いま、「実家の売却」が増えている理由

団塊の世代が後期高齢者となり、親世代から子世代への財産移転が本格化しています。総務省の住宅・土地統計調査によれば、全国の空き家は900万戸を超え、過去最多を更新しました。相続登記の義務化（2024年4月施行）も重なり、「親の家をどうするか」を考えなければならない場面が急速に増えています。

相続した不動産をそのまま保有し続けることには、固定資産税・維持管理コスト・老朽化リスクが伴います。誰も住まない実家の場合、「売却」という選択肢を真剣に検討する時期が来ているといえます。

実家売却の相談で、よく聞かれること

当社に寄せられるご相談を整理すると、以下のような内容が多く見られます。

• 相続した実家の名義変更（相続登記）はどうすれば？
• 売却の前に、リフォームや片付けは必要？
• いくらで売れるか、まず査定だけでもしてもらえるか
• 税金（譲渡所得税・3,000万円控除）の仕組みを教えてほしい
• 兄弟で共有名義になっているが、全員の合意は必要か
• 古い建物が建っているが、更地にして売った方が得か

これらはどれも、不動産売買の知識だけでなく、税務・法務・建築の横断的な理解が求められるテーマです。「売ればいい」で終わらせず、お客様の状況に合った選択肢をご提案することが、私たちの役割だと考えています。

当社が意識していること——実家売却の支援で大切にしていること

実家売却の流れ——ご相談から引き渡しまで

「誰に頼めばいいかわからない」という方へ

不動産会社はたくさんあります。大手仲介会社、地元の老舗、ネット系の査定サービス——それぞれに特徴があります。選ぶ際に大切なのは、担当者が自分の状況を理解したうえで動いてくれるかという点です。

実家の売却は、金額の大きさだけでなく、親の思い出が詰まった場所を手放すという精神的な重みも伴います。「とにかく早く売る」ではなく、売った後に後悔しない選択をするために、まずお話を聞かせてください。