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バイクガレージのある家/売地・建築条件付き売地を検討する場合、お客様好みの間取りを作成します。

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バイクガレージのある家/売地・建築条件付き売地を検討する場合、お客様好みの間取りを作成します。

カテゴリ:間取り集
2021年 5月25日投稿

オンリーワンの間取りを作成します

売地物件の情報あるけど、自分たちの希望する間取りが入るの?建築条件付き売地で販売されている参考間取り、自分好みの間取りで建築できるの?などのご要望がある場合、弊社にて参考間取りを作成させて頂きます。

今回は、実際にご購入頂く前に弊社にて作成した間取りをご紹介させて頂きます。


バイクガレージのある家にしたい

お子様が通学されている学区内で、バイクガレージのある家を建てたいから、建売ではなく土地を探しているというH様。

ご紹介させて頂いたのは建築条件付き売地で、建物は自由設計対応の物件でした。

敷地条件は南西角地、土地面積44㎡、準工業地域、建蔽率60%、容積率300%(240%)、第三種高度地区になります。

参考間取りは、建物面積82㎡(カースペース込み)の3LDK車庫付きというものでした。
ご主人様の部屋は寝るスペースだけあれば良いとのこと、大型バイクが2台置けてシャッターつきのガレージが欲しいというのが絶対条件、LDKは広く、対面式キッチン、奥様とお子様の寝室を3階に2部屋というご希望でした。

弊社にて当初ご提案させて頂いた間取りは、広いリビングを叶えるため、バルコニーは3階のみとし、参考プランと同様に洗濯機置場を2階にレイアウトし、家事スペースを兼ねたスペースを設けた間取りをご提案。
ただ、ご提案プランは家事スペースを設けたことによって、カウンターではなく壁付けキッチンになってしまったため、数度のお打合せの結果、下記のような間取りを作成させて頂きました。

”バイクガレージの家 間取り
物件ご見学後、すぐに参考プランを作成させて頂き、1週間後に売主ショールームにて建物プレゼンテーションという流れになりましたので、建物プレゼンテーションまでにある程度ご希望に沿う間取りを作成させて頂いた結果、ご契約へとお進み頂くことが出来ました。
※ご契約後のお打合せにより、間取りは若干変更しておりますので、最終間取りではありません。

人気物件の場合、ご結論の早さも重要です。
仮に弊社が間取りを作成することなく、建物プレゼンテーションの際に売主へ間取りのご希望をお伝えし、そこから設計担当者が間取りを作成するなどの流れの場合、1週間以上のタイムロスが生じますので、その間に他の方に買われてしまうというリスクがあります。
富士屋不動産にて売地、建築条件付き売地をご購入頂く場合は、タイムロスにより結論が遅れるというリスクが少なくなります。

売地、建築条件付き売地でオンリーワン、自分好みの家を建てたいというお客様、ぜひ富士屋不動産へご相談下さい。

富士屋不動産では板橋区・北区・豊島区を中心に不動産情報を豊富に取り扱っております。

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山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年前に新築一戸建てを購入し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

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