2021年 5月25日投稿
オンリーワンの間取りを作成します
今回は、実際にご購入頂く前に弊社にて作成した間取りをご紹介させて頂きます。
バイクガレージのある家にしたい
お子様が通学されている学区内で、バイクガレージのある家を建てたいから、建売ではなく土地を探しているというＨ様。
ご紹介させて頂いたのは建築条件付き売地で、建物は自由設計対応の物件でした。
敷地条件は南西角地、土地面積44㎡、準工業地域、建蔽率60％、容積率300％（240％）、第三種高度地区になります。
参考間取りは、建物面積82㎡（カースペース込み）の３ＬＤＫ車庫付きというものでした。
ご主人様の部屋は寝るスペースだけあれば良いとのこと、大型バイクが２台置けてシャッターつきのガレージが欲しいというのが絶対条件、ＬＤＫは広く、対面式キッチン、奥様とお子様の寝室を３階に２部屋というご希望でした。
弊社にて当初ご提案させて頂いた間取りは、広いリビングを叶えるため、バルコニーは３階のみとし、参考プランと同様に洗濯機置場を２階にレイアウトし、家事スペースを兼ねたスペースを設けた間取りをご提案。
ただ、ご提案プランは家事スペースを設けたことによって、カウンターではなく壁付けキッチンになってしまったため、数度のお打合せの結果、下記のような間取りを作成させて頂きました。
物件ご見学後、すぐに参考プランを作成させて頂き、１週間後に売主ショールームにて建物プレゼンテーションという流れになりましたので、建物プレゼンテーションまでにある程度ご希望に沿う間取りを作成させて頂いた結果、ご契約へとお進み頂くことが出来ました。
※ご契約後のお打合せにより、間取りは若干変更しておりますので、最終間取りではありません。
人気物件の場合、ご結論の早さも重要です。
仮に弊社が間取りを作成することなく、建物プレゼンテーションの際に売主へ間取りのご希望をお伝えし、そこから設計担当者が間取りを作成するなどの流れの場合、１週間以上のタイムロスが生じますので、その間に他の方に買われてしまうというリスクがあります。
富士屋不動産にて売地、建築条件付き売地をご購入頂く場合は、タイムロスにより結論が遅れるというリスクが少なくなります。
売地、建築条件付き売地でオンリーワン、自分好みの家を建てたいというお客様、ぜひ富士屋不動産へご相談下さい。
富士屋不動産では板橋区・北区・豊島区を中心に不動産情報を豊富に取り扱っております。
