【アトラス加賀】桜舞う石神井川と公園の緑を楽しむ。
板橋区金沢小学校エリアで物件を探している方におススメの「アトラス加賀」をご紹介します。「アトラス加賀」は、北東側に石神井川、南東側に加賀公園、南西向きに板谷公園の緑と川を望む、都心にありながら自然豊かな立地にあります。
このブログを書いた人：山本 亮
不動産キャリア：29年
板橋区加賀エリアの魅力と利便性
▲物件周辺マップ
「アトラス加賀」は、板橋区加賀エリアに位置しており、JR埼京線『板橋』駅×都営三田線『新板橋』駅の２路線が利用できる通勤、通学に便利な立地です。また、都営三田線『板橋区役所前』駅方面に向かうと、旧中山道仲宿商店街があります。仲宿商店街にはスーパーマーケットやドラッグストアなどが充実しており、生活に必要なものがすぐに揃います。
▲仲宿商店街
「アトラス加賀」は、板橋区の中でも特に人気のある「金沢小学校」が指定校になります。
▲板橋区立「金沢小学校」
近くには「板橋こども動物園」や「帝京大学病院」があり、子育て世帯だけではなく、高齢世帯にとっても安心の住環境です。
「アトラス加賀」の裏を流れる石神井川沿いには、春になると美しい桜並木が広がり、散歩やペットとのお時間を楽しむことができます。
アトラス加賀の概要
「アトラス加賀」は、令和2年（2020年）7月に完成した鉄筋コンクリート造15階建てのマンションで、総戸数は227戸になります。オートロックや宅配ボックスも完備しており、大切なペットの飼育も３匹まで可能です。
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■アトラス加賀 概要■
所在地：板橋区加賀１丁目8-16
構造・規模：RC造・陸屋根・15階建て
築年月：令和２年（2020年）７月
総戸数：227戸
土地権利：所有権
分譲会社：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：旭化成不動産コミュニティ（株）
管理方式：全部委託（日勤）
ペット：飼育可能３匹まで（細則あり）
インターネット使用料：1,540円
ICシステム利用料：110円
駐車場：月額18,500円～24,000円
セキュリティエレベーターになっていて、鍵をかざさないとエレベーターを呼ぶことができません。
新築時 住宅性能評価を取得
新築時に設計・建設の住宅性能評価書を取得しております。
▼アトラス加賀のご売却をご検討のお客様へ▼
販売中の住戸のご紹介
10階／成約／73.72㎡／3LDK／南西向き
マンション高層階ならではの陽当たりと眺望
現在販売中の10階部分は南西向きの住戸で、向かいは板谷公園になっており、将来においてもリビングには太陽光が差し込み、明るく開放感のある空間になっています。10階という高層階のため、周囲の建物による日陰の心配がほとんどなく、カーテンを開け放しで過ごすことができそうです。
▲バルコニーからの眺望
▲日当たりシミュレーション
2020年築の築浅物件 – 新築同様のキレイさ
2020年築の築浅、内装や設備もキレイで室内クリーニングも行っておりますので、入居してからのリフォームも必要なさそうです。
玄関の写真、スライドでご覧になれます。
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12.6帖のリビングダイニング、南西向きの大きな引き違い窓があって、冬場はカーテンを全開にしてぽかぽかの室内で過ごせますよ。
リビングの天井の物干し金物は、梅雨時期の室内干しに使えます。
板橋区加賀エリア「アトラス加賀」物件紹介
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4.1帖和室は小上がりになっていて、押し入れの深さがある収納と畳の下も引き出し型の収納がついています。
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御影石カウンタートップのシステムキッチンには、食洗機はもちろん、ディスポーザーもついていて生ごみの処理が楽々です。シンク裏側のキャビネットはごみ置きスペースも確保されています。
カウンターの高さは90センチに嵩上げしてますので、腰を痛めずに調理ができますよ。
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洗面脱衣室にスロップシンクがあるので、上履きや運動靴なども洗濯に便利ですよ。
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マンションでは珍しい１６１６サイズのバスルーム、お子様と一緒に入浴できちゃいます。ミストサウナもついていて、日ごろの疲れを癒すことができそう。
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廊下側の寝室にはそれぞれウォークインクローゼットつき、窓には採光と通風を調整できるシャッターがあって、窓を開けても通行人の視線を気にする必要がなくなります。
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現在、空室です。弊社からすぐ近くですので、ご見学希望などお気軽にお申し付けください。
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住宅設計や施工管理、土地仕入れの経験を活かし、お客様の住まい探しをサポートします。一戸建てとマンションの両方に住んだ経験から、それぞれの特徴や住み心地についてもアドバイス可能です。後悔のない家選びを一緒に考えましょう。