富士屋不動産TOP > 株式会社富士屋不動産のブログ記事一覧 > 板橋区の不動産売却【無料査定】土地・一戸建て・マンション|富士屋不動産

板橋区の不動産売却【無料査定】土地・一戸建て・マンション|富士屋不動産

≪ 前へ| 買取保証って本当にいいの?査定額90%の裏側|板橋区の不動産売却   記事一覧
カテゴリ:不動産売却
2026年 区役所前
仲宿
117㎡
(35.4坪)
9,480万円 268万円/坪 第一種住居地域
2026年 区役所前
仲宿
47.93㎡
(14.5坪)
4,980万円 343万円/坪 第一種住居地域
2026年 区役所前
加賀
82㎡
(24.8坪)
11,000万円 443万円/坪 準工業地域
2026年 区役所前
加賀
74㎡
(22.4坪)
10,000万円 447万円/坪 準工業地域
2026年 区役所前
仲宿
35㎡
(10.6坪)
1,900万円 179万円/坪 第一種住居地域
2026年 板橋本町
本町
67㎡
(20.3坪)
5,980万円 295万円/坪 準工業地域
2026年 区役所前
仲宿
83㎡
(25.1坪)
6,990万円 278万円/坪 第一種住居地域
2025年 区役所前
仲宿
90㎡
(27.2坪)
7,580万円 278万円/坪 商業地域
2025年 板橋本町
本町
153㎡
(46.3坪)
15,000万円 324万円/坪 準工業地域
2025年 区役所前
仲宿
120㎡
(36.3坪)
10,000万円 275万円/坪 商業地域
2025年 区役所前
仲宿
89㎡
(26.9坪)
6,480万円 241万円/坪 第一種住居地域
2025年 板橋本町
本町
104㎡
(31.5坪)
9,500万円 302万円/坪 準工業地域
2025年 区役所前
仲宿
56㎡
(16.9坪)
6,399万円 378万円/坪 第一種住居地域
2024年 区役所前
仲宿
77㎡
(23.3坪)
6,700万円 288万円/坪 第一種住居地域
2024年 区役所前
仲宿
70㎡
(21.2坪)
4,780万円 226万円/坪 第一種住居地域
2024年 区役所前
仲宿
85㎡
(25.7坪)
6,630万円 258万円/坪 第一種住居地域
2024年 区役所前
仲宿
106㎡
(32.1坪)
7,980万円 249万円/坪 第一種住居地域
2024年 区役所前
仲宿
56㎡
(16.9坪)
6,080万円 359万円/坪 第一種住居地域
2024年 区役所前
仲宿
78㎡
(23.6坪)
6,980万円 296万円/坪 第一種住居地域
2024年 区役所前
仲宿
62㎡
(18.8坪)
5,260万円 280万円/坪 第一種住居地域
2024年 板橋本町
本町
160㎡
(48.4坪)
11,000万円 227万円/坪 準工業
2023年 板橋本町
本町
108㎡
(32.7坪)
7,900万円 242万円/坪 準工業
2023年 板橋本町
本町
86㎡
(26.0坪)
5,480万円 211万円/坪 準工業
2023年 区役所前
仲宿
52㎡
(15.7坪)
5,227万円 332万円/坪 第一種住居地域
2023年 区役所前
仲宿
67㎡
(20.3坪)
4,770万円 235万円/坪 商業地域
2023年 区役所前
仲宿
62㎡
(18.8坪)
4,470万円 238万円/坪 第一種住居地域
2023年 区役所前
仲宿
99㎡
(29.9坪)
8,100万円 270万円/坪 商業地域
2023年 区役所前
仲宿
100㎡
(30.3坪)
6,950万円 230万円/坪 第一種住居地域
2022年 板橋本町
本町
76㎡
(23.0坪)
4,280万円 186万円/坪 準工業
2022年 板橋本町
本町
63㎡
(19.1坪)
5,000万円 262万円/坪 準工業
2022年 板橋本町
本町
95㎡
(28.7坪)
10,300万円 358万円/坪 商業地域
2022年 区役所前
仲宿
62㎡
(18.8坪)
4,480万円 239万円/坪 第一種住居地域
2022年 区役所前
仲宿
73㎡
(22.1坪)
5,080万円 230万円/坪 第一種住居地域
板橋区の不動産売却なら富士屋不動産|地元密着・無料査定・囲い込みなし
板橋区の不動産売却・無料査定

板橋区の不動産売却・無料査定なら
富士屋不動産

板橋区で土地・一戸建て・マンションの売却をご検討中の方へ。仲宿商店街に店舗を構える富士屋不動産が、板橋区の実取引データをもとに査定いたします。相続した不動産の売却、住み替え、できるだけ早く売りたい方のご相談、近隣に知られず進めたい売却や直接買取りのご相談にも対応しています。

無料査定 しつこい営業なし 囲い込みなし 板橋区の実取引データでご説明

「まだ売ると決めていない」「まず相場だけ知りたい」という方も歓迎です。板橋区の不動産売却を、地元密着で丁寧にサポートします。

簡易診断あなたの売却、どのタイプ?当てはまるものをチェック

板橋区でお受けしている不動産売却相談

土地を売りたい方へ

古家付きのまま売るか、更地にして売るかで迷っている方もご相談ください。道路付け、用途地域、間口、容積率なども見ながら査定します。

一戸建てを売りたい方へ

築年数だけで判断せず、建物の状態や修繕履歴、建物状況調査の活用も踏まえて、できるだけ安心して買ってもらえる売り方をご提案します。

マンションを売りたい方へ

管理状態、修繕積立金、眺望、日当たり、駅距離などを見ながら、板橋区内のマンション相場と比較して査定します。

相続・住み替え・急ぎの売却

相続した空き家、住み替え、離婚、早期現金化など、売却理由はさまざまです。仲介だけでなく直接買取りも含めて進め方をご提案します。

板橋区の不動産売却で大切なのは、相場を知ることだけではありません。
どの売り方が合うか、いくらで出すか、仲介でいくか買取りも比較するか。最初の整理で結果が変わります。
土地・一戸建て・マンション・相続
無料査定を依頼する

完全無料・しつこい営業なし・査定のみのご相談でもOK

不動産の査定は無料
不動産売却の第一歩は、物件の価格を知ること。当社では無料査定を実施していますので「とりあえず、今の価格を知りたいだけ」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。また、査定後にしつこい営業などは一切ございませんのでご安心ください。
»
売り出し価格の適正な設定
「高値で売りたい」と誰もが思いますが、市場とかけ離れた価格では、買主がつかず売却が難航します。富士屋不動産では、市場の動向をしっかりと把握し、適正な売り出し価格をご提案します。
»
囲い込みは一切行いません!
不動産業界では、「囲い込み」と呼ばれる不正行為が問題視されています。当社ではこのような行為を一切行いません。また、「大手だから安心」とは限りません、富士屋不動産は透明性のある取引を徹底しています。
»
買主側仲介とタッグを組む
売却の成功には、買主側仲介との連携が不可欠です。富士屋不動産に売却を依頼いただくことで、買主側の不安を解消する提案や迅速な対応を行い、早期売却・高値売却へつなげます。
»
建物状況調査の実施
当社では、建物状況調査(インスペクション)を推奨しています。この調査を行うことで、購入希望者の不安を解消し、「安心して住める家」としての価値が高まり、早期売却や高値売却につながります。
»
富士屋不動産で買い取ります
現金化を急がれる方は弊社にて買取ることも可能です。当社が直接買取る場合は、仲介手数料が掛かりません!
»

不動産売却の流れ(目安期間)

1

電話・Web・来店でご相談。富士屋不動産が現地を確認し、適正価格を算出します。

⏱ 最短当日〜数日
2

専属専任媒介・専任媒介からお選びいただけます。囲い込みなし・透明な情報公開を徹底しておりますので、一般媒介でのご依頼はお受けしておりません。

⏱ 1〜2週間
3

SUUMOなどポータルサイトへ掲載。購入検討者様への内見対応を行います。

⏱ 1〜3ヶ月が目安
4

購入検討者様からの申し込みを受け、条件交渉を実施。富士屋不動産が交渉をサポートします。

⏱ 1〜2週間
5

重要事項説明後、売買契約を締結。手付金を受領します。

⏱ 契約後1〜2ヶ月で決済
6

登記移転・残代金受領・鍵の引き渡しで完了。売却後の税金申告もご相談ください。

⏱ 決済当日に現金化

板橋区の不動産売却査定は無料|相場確認だけでもOK

不動産売却査定は無料

「不動産を売りたい」とお考えの皆様へ。富士屋不動産では、売却査定を無料で承っております。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、お客様の状況に最適な売却プランをご提案します。
以下のような理由で不動産売却をご検討中の方も、ぜひご相談ください。
1.住み替えをしたい
次のお住まいへのステップをスムーズに進めるお手伝いをいたします。現在の住宅ローンが残っている場合でも、「買い先行」でのお住み替えも可能です。住み替えを検討する際、税金対策も非常に重要なポイントです。
売却したらいくら税金がかかる?譲渡所得税シミュレーターで確認 富士屋不動産オリジナルの譲渡所得税シミュレーターで、売却時の諸費用、建物構造別の減価償却、住宅ローン返済後の手取り金額の概算を計算できます。パスワードでロックされていますので、ご利用を希望される方は富士屋不動産へご連絡ください。
詳しく見る →
2.相続した不動産を売りたい
相続した不動産を売却するには、遺産分割協議や相続登記が必要です。当社では提携している司法書士のご紹介が可能です。
3.差し押さえの前に売りたい
厳しい状況にある方も、早めにご相談いただければ最適な解決方法をご提案いたします。秘密厳守で対応しますので、ご安心ください。
4.離婚による財産分与
複雑で感情的な状況でも、冷静に対応し、最善の売却プランをご提案します。私たち富士屋不動産は、お客様一人ひとりの事情に寄り添い、最適なサポートを心掛けています。

査定だけでもOK。しつこい営業は一切ありません。

無料査定を依頼する
売却査定

板橋区で不動産を高く売るには|適正な売り出し価格の設定が成功のカギ

「高値で売りたい」と思うのは当然ですが、市場価格から大きく離れた設定では買い手がつかず、売却が難航することも。富士屋不動産では、市場動向を徹底調査し、適正な売り出し価格をご提案します。 旧耐震基準のマンション古屋付きの土地借地権再建築不可など、物件の特性を踏まえた価格設定が売却成功へのカギです。
高すぎる価格のリスク:買い手が興味を持たず、売却期間が長引く可能性があります。
低すぎる価格のリスク:適正価格での売却チャンスを逃し、利益が減少する恐れがあります。
板橋区仲宿の土地売却の成功例

板橋区仲宿 土地販売実績の写真

お客様はまず一括査定サイトを利用し、大手不動産会社に相談されましたが、提示された価格は期待していた金額とかけ離れており(坪単価80万円の差!)、非常に不満を感じていたそうです。
地元密着の富士屋不動産にご相談いただき、仲宿エリアの実績価格マップをご覧いただきながら適正価格をご提示。金沢小学校学区という人気エリアであったことから、弊社のお客様がすぐに契約を決めてくださり、結果的にご満足いただける売却を実現しました。

板橋区仲宿 土地売却T様の声

板橋区仲宿 土地売却T様

個人経営のため責任感があると思う。いろいろとありがとうございました。8社に査定依頼したが、2社は現地に来ない机上査定。また、取引事例として比較にならない物件を使った査定もあった。物件評価と現在相場をきちんと見てくれる富士屋不動産を選びました。

板橋区役所前・板橋本町 土地取引事例

富士屋不動産が把握している、仲宿・本町アドレスの実際の土地取引情報です。データは随時追加しています。

出典:富士屋不動産 調べ
板橋区仲宿 土地販売実績図
2026年5月14日更新
◀ 左右にスワイプして確認 ▶
取引時期所在(丁目)土地面積取引価格坪単価用途地域備考

※ 取引価格は販売価格にもとづきます。プライバシー保護のため住所は丁目までの表示です。
※ 市況変動により現在の相場と異なる場合があります。最新の査定はこちら

成約事例のご紹介
当社は仲宿エリア(特に金沢小学校の学区)で物件をお探しになられているお客様が複数いらっしゃいますので、先ずは地元の富士屋不動産へご相談ください。

坪単価80万円の差が出ることも。地元査定で正確な価格を確認しませんか?

無料査定を依頼する

囲い込みなし・透明な売却活動|板橋区で信頼できる不動産会社を選ぶポイント

不動産囲い込みの例

不動産業界で問題視されている「囲い込み」とは、物件情報を他社と共有せず、自社でのみ取引を行おうとする不正行為です。この行為は、売主に適正価格での売却機会を逃してしまうリスクがあり、売却期間が長引く原因となります。
富士屋不動産では、このような不正行為を一切行いません!透明性を最優先し、物件情報を広く公開することで、迅速かつ適正な価格での売却を目指します。
「大手だから安心」とは限りません。信頼できる会社を選び、高く早く売却を成功させましょう!

買主側仲介との連携で早期売却・高値売却を実現

買主側仲介とタッグを組んで

不動産の売却成功には、買主側仲介会社との連携が欠かせません。富士屋不動産では、買主側仲介会社と強力にタッグを組むことで、買主様の不安を解消し、スムーズな取引を実現します。
先日も、築4年のこだわりが詰まった中古一戸建ての売却を担当した際に、「富士屋不動産の細やかな対応が良かった」と買主側の仲介会社担当者から嬉しい言葉をいただきました。

建物状況調査(インスペクション)で安心売却|買い手の不安を解消

建物状況調査

中古住宅の売却では、購入検討者が気にする建物の状態を明確にすることが重要です。当社では、建物状況調査(インスペクション)を推奨しています。この調査により、建物の劣化や不具合を確認し、購入検討者様の不安を解消。物件の信頼性が向上し、早期売却や高値売却につながります。
建物状況調査のメリット
1.トラブル回避:引渡し後の不具合に伴うトラブルを防止。
2.購入検討者様の安心感:調査報告書の提示で購入の後押しに。
3.売却スピードと価格向上:物件の状態を明確にすることで他物件との差別化が可能。

板橋区の不動産買取|最短数週間で現金化・仲介手数料不要

「早く現金化したい」「近隣に知られずに売却したい」といったお悩みはありませんか?富士屋不動産では、直接買取りを行っております。
直接買取りのメリット
1.スピード対応:通常の売却活動に比べ、短期間で現金化が可能です。
2.仲介手数料不要:直接買取りでは仲介手数料が一切不要です。
3.プライバシー保護:広告や近隣への周知が不要なため、周囲に知られずに売却ができます。

⚡ 急ぎの売却も対応可能。まずはお電話ください。

今すぐ電話する
富士屋不動産 買取実績
NEW
AI富士屋不動産に、不動産売却のことを何でも相談してみませんか? 売却の進め方・税金の疑問など、AIがいつでも無料でお答えします。まずは気軽に話しかけてみてください。
AIに相談する →

❓ よくある質問

Q査定してもらったら必ず売らなければいけませんか?
Aいいえ、査定は無料で、売却の義務は一切ありません。「今いくらで売れるか知りたいだけ」という方も大歓迎です。また、査定後にしつこい営業も行いませんのでご安心ください。
Q相続した不動産で名義変更が終わっていないのですが相談できますか?
Aはい、ご相談可能です。2024年から相続登記が義務化されましたが、当社では提携している司法書士をご紹介し、登記手続きから売却まで一貫してサポートいたします。
Q住宅ローンが残っていても住み替えできますか?
A可能です。①売り先行(今の家を先に売却しローンを完済してから次を購入)と②買い先行(次の家を先に購入してから売却)の2つの方法があります。買い替えローンやつなぎ融資を活用できるケースも多く、富士屋不動産では対応できる金融機関のご紹介も可能です。
Q売却にかかる費用・税金はどれくらいですか?
A主な費用は仲介手数料(売却価格×3%+6万円+消費税)と印紙税、登記費用です。売却益に対して譲渡所得税がかかる場合がありますが、3,000万円特別控除などの特例を活用することで税負担を大幅に減らせるケースも多いです。
Q板橋区役所前・板橋本町エリアの土地はどのくらいで売れますか?
A富士屋不動産が把握している実取引では、板橋区役所前駅周辺の住宅地で坪200〜350万円前後、板橋本町駅周辺で坪180〜300万円前後の事例があります(道路付け・形状・用途地域により大きく変わります)。正確な価格は無料査定でご確認ください。
Q大手不動産会社と地元の会社、どちらがいいですか?
A一概にはいえませんが、地域の相場・取引事例を熟知しているのは地元密着型の強みです。また、大手は「囲い込み」リスクが指摘されているケースもあります。富士屋不動産は板橋区・仲宿エリアに特化した豊富な実績と、透明性のある取引を徹底しています。
Q売却にはどのくらい時間がかかりますか?
A一般的には査定から引渡しまで3〜6ヶ月が目安です。ただし、物件の条件・エリア・価格設定によって大きく変わります。早期売却を希望される場合は直接買取り(最短数週間)もご検討ください。
板橋区の不動産の売却をご検討の際は、ぜひ富士屋不動産へご相談ください。私たちが、最適な売却プランを提案し、納得のいく取引をお約束いたします。
売却査定
タグ一覧

ご質問やご相談などお気軽にご連絡ください。お名前とメールアドレスだけでお問い合わせできます。
お問い合わせ
電話でのお問い合わせ
Q&A

富士屋不動産ブログ

来店相談

≪ 前へ| 買取保証って本当にいいの?査定額90%の裏側|板橋区の不動産売却   記事一覧

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

山本 亮 最新記事



山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年間一戸建てに居住し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る