桜並木を望む特等席 北区滝野川４丁目 築浅一戸建て
12月28日 ご契約終了しました。
この記事を書いた人：山本 亮
不動産キャリア：29年
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周辺環境
3路線3駅利用可能。都心へ好アクセスな「令和2年築」の築浅邸宅です。
都営三田線『新板橋』駅徒歩10分、JR埼京線『板橋』駅徒歩13分、JR京浜東北線『王子』駅も利用圏内。通勤・通学の利便性はもちろん、休日のお出かけにも困らない立地です。
都営三田線『新板橋』駅徒歩10分、JR埼京線『板橋』駅徒歩13分、JR京浜東北線『王子』駅も利用圏内。通勤・通学の利便性はもちろん、休日のお出かけにも困らない立地です。
子育て環境も充実。
北区立滝野川もみじ小学校まで徒歩4分（約280ｍ）、東京国際フランス学園まで徒歩5分。お子様の通学も安心の距離感です。
北区立滝野川もみじ小学校まで徒歩4分（約280ｍ）、東京国際フランス学園まで徒歩5分。お子様の通学も安心の距離感です。
毎日のお買い物もストレスフリー。23時まで営業のサミット滝野川紅葉橋店まで9分、コープ滝野川店まで8分です。
間取り・眺望
「桜」を愛でるために設計された、こだわりの自由設計。
自由設計ならではの工夫が詰まった建物です。南側に流れる石神井川の桜並木を最大限に生かす間取りになっています。
自由設計ならではの工夫が詰まった建物です。南側に流れる石神井川の桜並木を最大限に生かす間取りになっています。
ここがポイント！
南側は石神井川の遊歩道になっており、建物が隣接していないため陽当たりと開放感が抜群です。
春にはバルコニーが特等席に。自宅でお花見ができる、まさにプライスレスな立地です。
南側は石神井川の遊歩道になっており、建物が隣接していないため陽当たりと開放感が抜群です。
春にはバルコニーが特等席に。自宅でお花見ができる、まさにプライスレスな立地です。
安心の設備保証付き
中古住宅の不安を解消します。
「入居してすぐに給湯器が壊れたら…」そんな不安はありませんか？
当物件を当社でご購入されたお客様限定で、キッチンや給湯器など水廻り設備の無料修理サポート保証（2年間）をお付けします。
※設備サポート保証は、当社規定によります。
「入居してすぐに給湯器が壊れたら…」そんな不安はありませんか？
当物件を当社でご購入されたお客様限定で、キッチンや給湯器など水廻り設備の無料修理サポート保証（2年間）をお付けします。
※設備サポート保証は、当社規定によります。
建物状況調査 & ハザードマップ
建物状況調査（インスペクション）
中古住宅を買う上で必須調査である「建物状況調査」を行っています。詳細内容につきましては、ご案内時にご説明させていただきます。
ハザードマップ（浸水リスクについて）
① 北区洪水ハザードマップ
石神井川がはん濫した場合、想定される浸水深は0.1～0.5ｍになります。
② 東京都浸水リスク検索サービス（詳細データ）
より詳細な「東京都浸水リスク検索サービス」を確認すると、浸水深さは0.15ｍの想定となります。
ここが安心ポイント
当物件は道路面から約80センチほどの高台に建っています。
万一、石神井川がはん濫しても、家屋への浸水リスクは低いと考えられます。
当物件は道路面から約80センチほどの高台に建っています。
万一、石神井川がはん濫しても、家屋への浸水リスクは低いと考えられます。
資金計画（月々のお支払い例）
三菱UFJ銀行 住宅ローンの場合
- 借入金額：
- 金利：0.67％（変動） / 期間：35年
- 月々お支払い：円
※別途、諸費用（約450万円）が必要です。詳細は担当までお気軽にご相談ください。
売主様居住中のため、内見は完全予約制となります。
春の桜シーズンに向けて、ぜひ一度現地をご覧ください。
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住宅設計や施工管理、土地仕入れの経験を活かし、お客様の住まい探しをサポートします。一戸建てとマンションの両方に住んだ経験から、それぞれの特徴や住み心地についてもアドバイス可能です。後悔のない家選びを一緒に考えましょう。