売却事例⑱【大田区西糀谷４丁目中古一戸建て】、京急「糀谷」駅５分、築３年
大田区西糀谷４丁目中古一戸建て
２月４日 こちらの物件は成約しました。
京浜急行線『糀谷』駅徒歩５分、令和２年３月築の築浅一戸建てです。工務店社長の自邸、ご夫婦＋大型犬２匹と暮らす拘りの建物です。
南側４ｍ道路、道路向かいは京急の線路になっておりますので音は聞こえますが、その分陽当たりは良好です。リビングと主寝室の線路側の窓は二重窓にして防音対策を行っています。
カースペース２台分、１階約７帖のお部屋には勝手口があるので、書斎はもちろんのこと事務所・店舗として利用したい方にピッタリです。
西側通路から撮影したものですが、ガラス張りの外観で来客のあるお店や事務所として十分利用できますよ。
約５帖のエントランスは応接スペースとして使うもよし、愛犬の寝床としても使えそうです。
装飾品、アートが趣味の方であればディスプレイスペースでもいいですね。
北側斜線制限がかかる地域ですので、建物の南側と北側とで段差を設けています。玄関から１階、２階までの床材は愛犬の足腰を守るため滑りにくいタイルを使用、階段部分はカーペットを敷いています。
タカラスタンダード製のシステムキッチン、ワークトップの高さを上げていますので高身長には使い勝手がよさそうです。
食洗機、昇降ウォール、IHクッキングヒーターなど設備も充実していますよ。
南向きの主寝室、お天気のいい日であれば寒い冬でも暖房いらずの陽当たりです。5.7帖の広さですがWICもついていて狭い感じはしませんでした。
幅いっぱいに付けられた洗面化粧台は、整理がしやすくメイク時にもアイテムを広げて使えるメリットがあります。
洗面脱衣室には物干し金物とガス衣類乾燥機用の配管もされていますので、アレルギー体質の方にピッタリです。
1620タイプのユニットバスには、TVとバブルバスがついていて一日の疲れを癒してくれます。
現在、売主様居住中ですので内見したいという方は事前にご予約をお願いします。
