売却事例⑱【大田区西糀谷４丁目中古一戸建て】、京急「糀谷」駅５分、築３年
販売当時の物件情報大田区西糀谷4丁目 中古一戸建て
01｜駅徒歩5分・築浅の注文住宅大田区西糀谷4丁目の中古一戸建て
京浜急行線「糀谷」駅徒歩5分、令和2年3月築の築浅一戸建てです。工務店社長が自邸として建てた、ご夫婦と大型犬2匹が暮らすためのこだわりの住まいです。
南側は幅員約4mの道路で、その向かいは京急の線路です。電車の音は聞こえますが、その分、陽当たりは良好です。リビングと主寝室の線路側の窓は二重窓にして、防音対策を行っています。
02｜駐車2台・事務所にも対応1階の使い方とビルトインガレージ
カースペースは2台分。1階約7帖のお部屋には勝手口があり、書斎はもちろん、事務所・店舗として利用したい方にも向いています。
西側通路から見るとガラス張りの外観で、来客のある店舗や事務所としても利用できそうです。
駐車スペースのうち1台分は電動シャッター付きビルトインガレージ。奥には収納があり、カー用品やキャンプ用品の保管にも便利です。
玄関前には散歩帰りの愛犬の足を洗うスペースと立水栓があります。約5帖のエントランスは、応接スペース、愛犬の居場所、装飾品やアートのディスプレイにも活用できそうです。
03｜愛犬の暮らしを考えた設計スキップフロアと床材の工夫
北側斜線制限がかかる地域のため、建物の南側と北側に段差を設けています。
玄関から1階・2階までの床には、愛犬の足腰を守るため滑りにくいタイルを使用。階段にはカーペットを敷いています。
1階約7帖のお部屋は第2のリビングや書斎としても使え、販売当時は事務所として利用されていました。ミニキッチンとトイレも備えています。
04｜使いやすさを考えた住宅設備キッチン・主寝室・水まわり
タカラスタンダード製のシステムキッチンは、ワークトップを高めに設定。高身長の方にも使いやすそうです。食洗機、昇降ウォール、IHクッキングヒーターなどの設備も充実しています。
南向きの主寝室は5.7帖。天気の良い日には冬でも日差しが入る明るいお部屋で、ウォークインクローゼットも付いています。
幅いっぱいに設けられた洗面化粧台は、収納や身支度に便利。洗面脱衣室には物干し金物とガス衣類乾燥機用の配管も設けられています。
1620タイプのユニットバスにはテレビとバブルバスが付いています。
※この記事は販売当時の物件情報を記録したものです。現在は販売しておりません。
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