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売却事例⑱【大田区西糀谷4丁目中古一戸建て】、京急「糀谷」駅5分、築3年

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売却事例⑱【大田区西糀谷4丁目中古一戸建て】、京急「糀谷」駅5分、築3年

カテゴリ:不動産売却

大田区西糀谷4丁目中古一戸建て



2月4日 こちらの物件は成約しました。

京浜急行線『糀谷』駅徒歩5分、令和2年3月築の築浅一戸建てです。

工務店社長の自邸、ご夫婦+大型犬2匹と暮らす拘りの建物です。

南側4m道路、道路向かいは京急の線路になっておりますので音は聞こえますが、その分陽当たりは良好です。
リビングと主寝室の線路側の窓は二重窓にして防音対策を行っています。

カースペース2台分、1階約7帖のお部屋には勝手口があるので、書斎はもちろんのこと事務所・店舗として利用したい方にピッタリです。

西側通路から撮影したものですが、ガラス張りの外観で来客のあるお店や事務所として十分利用できますよ。

カースペースは2台分、そのうち1台分は電動シャッターつきビルトインガレージになっていて、奥に収納がありますのでカー用品、キャンプ用品の収納に便利です。

玄関前には、お散歩帰りに愛犬の足洗いをするためのスペースと立水栓がついていますので、室内を清潔に保つことができます。

約5帖のエントランスは応接スペースとして使うもよし、愛犬の寝床としても使えそうです。
装飾品、アートが趣味の方であればディスプレイスペースでもいいですね。

 

北側斜線制限がかかる地域ですので、建物の南側と北側とで段差を設けています。玄関から1階、2階までの床材は愛犬の足腰を守るため滑りにくいタイルを使用、階段部分はカーペットを敷いています。

1階7帖のお部屋は第2のリビングや書斎として利用可能、現在は事務所として使っておられます。ミニキッチン、トイレもあります。

 

タカラスタンダード製のシステムキッチン、ワークトップの高さを上げていますので高身長には使い勝手がよさそうです。
食洗機、昇降ウォール、IHクッキングヒーターなど設備も充実していますよ。

南向きの主寝室、お天気のいい日であれば寒い冬でも暖房いらずの陽当たりです。5.7帖の広さですがWICもついていて狭い感じはしませんでした。

幅いっぱいに付けられた洗面化粧台は、整理がしやすくメイク時にもアイテムを広げて使えるメリットがあります。

洗面脱衣室には物干し金物とガス衣類乾燥機用の配管もされていますので、アレルギー体質の方にピッタリです。

1620タイプのユニットバスには、TVとバブルバスがついていて一日の疲れを癒してくれます。

現在、売主様居住中ですので内見したいという方は事前にご予約をお願いします。

株式会社富士屋不動産
電話:03-5248-6228
お気軽にどうぞ











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山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年前に新築一戸建てを購入し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

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