板橋区前野町３丁目中古一戸建て
周辺環境
都営三田線『志村坂上』駅徒歩6分×東武東上線『ときわ台』駅徒歩22分。
ターミナル『赤羽』駅までバスで20分（志村一丁目バス停まで徒歩4分）が利用できます。
板橋区立志村第二小学校まで4分（約250ｍ）、志村第二中学校まで11分の子育てしやすい環境です。
エブリデイロープライスのオーケー板橋大原店まで5分、23時まで営業のイオンスタイル板橋前野町まで5分でお買い物も便利ですよ。
近くにあるのはスーパーだけではありません！ビバホーム板橋前野店まで4分、深夜3時まで営業のウエルシア板橋志村まで5分の生活便利な立地です。
間取り
水回りをリビング階に集約したスムーズな家事動線が魅力の２ＬＤＫ＋２Ｓの間取りです。２つの納戸は寝室利用も可能です。
室内写真
断熱等性能等級４・建物仕様
築10年ですが、新築時にフラット35Sエコ（Bプラン）の適合証を取得しており、現行の断熱性能と同等の基準を満たしています。
残念ながら一次エネルギー消費量等級４を満たしていませんので、現況のままでは「省エネ基準」には適合しませんが、ある工事を行うことにより「省エネルギー性能証明書」の発行が可能になります。
「省エネルギー性能証明書」の取得ができれば、若者世帯・子育て世帯の方は、住宅ローン減税の借入限度額が2,000万円から3,000万円に拡大、期間も10年から13年に延長されます。
その他、食器洗い乾燥機、リビング部分床暖房、浴室乾燥機などマストアイテムも充実しております。
設備保証つき
中古住宅購入時に心配なのは、設備関係の故障ですよね。
当物件を当社からご購入されたお客様に限り、キッチンや給湯器などの水廻り設備の無料修理サポート保証を２年間おつけします。
※設備サポート保証は、当社規定によります。
建物状況調査
中古住宅を買う上で必須調査である「建物状況調査」を行っています。詳細内容につきましては、ご案内時にご説明させていただきます。
建物状況調査の結果に指摘事項がありませんでしたので、現況のまま「既存住宅かし保険」へのご加入も可能です。保険料はご購入者様のご負担になります。
ハザードマップ
板橋区洪水ハザードマップ（集中豪雨版）によると、想定される浸水想定エリアには該当しておりません。
より詳細をみることができる「東京都浸水リスク検索サービス」をみても問題なさそうです。
資金計画
三菱ＵＦＪ銀行 住宅ローンの場合
- お借入れ金額：
- 金利：0.92％（変動）
- 期間：35年の場合
- 月々お支払い：
- 固定資産税・都市計画税の目安：
売主様居住中ですので内見したいという方は、事前にご予約をお願いします。
お問い合わせは下記からお願いします。
