やっぱり日当たりのいいお家は最高です。
実際の内覧で「エアコン入ってます？」と聞かれるほど暖かかったK様邸。感覚だけではなく、窓からどのくらいの日射熱を取り込めているのか、数値で確認してみました。
昨日は、弊社専任でお預かりしている北区滝野川の中古一戸建てに、2組のお客様をご案内しました。
どちらのお客様もリビングに入ると、「エアコン入ってます？」というご質問。
もちろん答えは、「いえ、暖房は付けていません。」
このお家は日当たりがとても良く、この時期の日中であれば暖房はいらないんです。では、「日差しが入ると暖かい」という感覚的な話ではなく、どれくらいの熱が得られているのかを数値で示してみましょう。
日射熱ってどれくらいあるの？実際に計算してみました。
NEDO（国立研究開発法人 新エネルギー・産業技術総合開発機構）が公開している日射量データを使用して計算します。
NEDOのデータによると、11月16日12時の日射量は3.09 MJ/㎡。
この数値から、この家の窓に入ってくる熱量を計算します。
窓に入る「こたつ1台分の熱」
この家の南向き掃き出し窓は、横2.5m×縦1.8m。
ただし、実際に太陽光が当たる高さは約1mですので、日射が当たる有効面積は約2.5㎡になります。
ガラスの日射熱取得率（η値）＝0.32（32％）を掛けると、取り込める熱は以下のとおりです。
687Wとはどれくらい？
→ こたつ1台分の熱量とほぼ同じ。
つまり、「窓からこたつ1台の熱がずっと入っている」。これが“日中暖房いらず”の理由です。
冬至に向かうこれからは、さらに日当たりの恩恵が大きくなる
12月22日の冬至に向けて太陽高度が下がるため、窓に差し込む日射量はさらに増えます。
また、11月16日の太陽高度は、1月21日頃とほぼ同じ。
つまり、真冬1月の寒い日でも、同レベルの熱を窓から取り込めるということです。
南側が「石神井川の緑道」だからこそ実現する“開放感と暖かさ”
今回のお家の大きな魅力は、南側が石神井川の緑道に面していること。
対岸に建物なし、向かいからの視線なし、だからカーテンを開けっぱなしで暮らせるんです。
これが、日射熱を最大限得るための最大のポイントです。
レースカーテンを閉めっぱなしの家は“もったいない”
南道路の家でも、「通行人の視線が気になる」、「向かいの家が近い」という理由でレースカーテンを閉めっぱなしにされている家を多く見かけます。
しかし、レースカーテンを閉めると日射熱は半減してしまいますので、カーテンではなく、上げ下げできるシェードなどを設置するといいと思います。
視線が気になる高さだけシェードを掛けることが可能です。
結論：冬場はカーテンを開けるだけで暖房費が下がる
この家のように日当たりの良い物件では、日中は暖房いらず、自然の力で快適な室温、光熱費の節約にもつながるという大きなメリットがあります。
日当たりの良さは「住み心地」だけでなく、家計と健康にもプラスになるとても大切なポイントですよ。
北区K様邸｜販売準備から決済までの一連の流れ
この記事でご紹介した北区滝野川4丁目K様邸は、販売準備からご契約、建物状況調査、空家期間中の管理、決済・お引渡しまでをブログでご紹介しています。
内覧時の反応をきっかけに、南側から入る日射熱を数値で確認。K様邸の陽当たりの良さを具体的に紹介した本記事です。
現在の記事立地や間取りだけでなく、陽当たり・建物状態・周辺環境など、その物件ならではの魅力を整理して購入検討者へ伝える販売方法をご提案します。相場確認だけでもお気軽にご相談ください。
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