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覚えておくべき中古一戸建て、中古マンション購入の流れ

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覚えておくべき中古一戸建て、中古マンション購入の流れ

カテゴリ:中古住宅のポイント

本日は、中古一戸建て、中古マンションを購入する場合の基本的な流れについてお知らせ致します。



今回は、初心者向けに中古一戸建て、中古マンションを購入する際の基本的な流れについてまとめました。

中古一戸建て、中古マンションマンション購入の流れ①情報収集〜物件の比較
○情報収集
中古一戸建て、中古マンションの購入を決意してからまず行うことといえば、物件の情報収集ですよね。
インターネットや住宅情報誌・新聞の折り込み広告・街中の不動産会社の店頭に掲示されているチラシなどを見て、気になる物件の情報を集めます。
そしてその中から実際に内見したい物件を数件絞り込み、弊社へお問い合わせを下さい。



○物件内覧
実際に気になる物件が数件見つかったら、事前に日程調整を行います。
 特に売主様が居住中の中古一戸建て、中古マンションの場合は、先方との調整が必要になります。

○物件絞り込み
良さそうな物件を複数に絞ったら、もう一度価格と間取り、周辺環境が自分たちに合っているかを検討して1件に絞り込みましょう。
永く住む家になりますので、家族の今後の将来計画まで考え、ライフスタイルに合う中古一戸建て、中古マンションを選ぶことが大切です。


中古一戸建て、中古マンション購入の流れ②購入申し込み〜売買契約
購入申し込み
購入したい中古一戸建て、中古マンションが決まったら、この家を買いたいとの意思表示として、弊社が用意した「購入申込書」に署名捺印をします。
ただ、不動産会社は契約に向けてさまざまな手続きなどを進めていきますので気軽な気持ちで申し込みすることはやめましょう。

○住宅ローン事前審査(資金計画)
購入予定が決まったら、申し込みと平行して住宅ローンの事前審査を行います。
住宅ローンには複数の種類がありますのでしっかりと比較検討をして、無理のない資金計画を立てていきましょう。
弊社ではお客様専用の資金計画を作成しておりますので、お気軽にお申し付けください。

事前審査のお申込みは弊社にて可能です。
~事前審査に必要なもの~
・認印
・運転免許証
・健康保険証
・源泉徴収票(2年分)
・リボ払いやスマホ分割払いの明細
その他、個人事業主の方や法人役員の方は確定申告書や決算書類が必要になります。

○本契約
売買契約書へ署名し、手付金を支払います。
契約後はキャンセルできず解約する場合には、違約金が発生しますので注意しましょう。

 
中古一戸建て、中古マンション購入の流れ③引き渡し



○住宅ローン契約
売買契約が成立したら金融機関による本審査をして、住宅ローンの契約をします。
 
○残金決済・引き渡し
引き渡し前には残りの購入金額の全額を支払います。

残金の支払いが完了したら、いよいよ引き渡しにて住まいの鍵をもらい、入居が可能となります。

まとめ
中古一戸建て、中古マンションを購入、入居するまでにはさまざまな過程が必要になりますので、入居希望時期が決まっていたり、急いでいたりする場合には早めに計画を立てて事前に相談しておきましょう!


また、不動産サイトや他社ホームページに掲載されている物件のご案内も可能ですので、お気軽にお申し付けください。

富士屋不動産では板橋区・北区・豊島区を中心に不動産情報を豊富に取り扱っております。

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山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年前に新築一戸建てを購入し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

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