板橋区「耐震化推進事業」の助成対象が拡充、新耐震でも2000年基準未満であれば対象に。
2024年 5月 9日投稿
2024年12月15日更新
2025年10月20日更新
2026年4月20日更新
目次 ▲
熊本地震、能登半島地震の2000年築以降の木造建物の倒壊率
『令和6年能登半島地震におけるる建築物構造被害の原因分析を行う委員会 中間とりまとめ』によると、2000年以降に建築された木造建物の倒壊率はわずか0.7%であることが示され、現行の耐震基準が建物の倒壊防止に極めて効果的であることを分かりました。
また、熊本地震においては2000年以降の建物の倒壊率が約1.4%であり、いずれの地震でも現行基準の有効性が示されています。
※一般社団法人くまもと型住宅生産者連合会 「耐震等級３のススメ」より転載
能登半島地震、熊本県益城町における調査においても、2000年基準に基づく建物では倒壊率が低く、耐震性能が高いことが確認されています。一方で、旧耐震基準（1981年以前）の建物では倒壊率が能登半島で19.4％、熊本地震では約29%に達しており、基準の進化が被害の抑制に重要な役割を果たしていることが明らかです。
この調査から、2000年基準が導入された後の建物は耐震性が著しく向上し、地震被害の抑制に寄与していることがわかります。
板橋区「耐震化推進事業」令和８年度の助成内容
板橋区では、令和6年度から耐震化推進事業の助成メニューを大幅に拡充しました。令和５年度までは昭和56年6月までに建築された"旧耐震基準"建物だけが「耐震診断」や「耐震補強工事」の助成対象とされていましたが、いわゆる"2000年基準"未満の建物についても助成の対象となっています。
令和７年度からは、耐震診断や耐震改修工事費用の助成金額が75万円から旧耐震は220万円（2000年基準以前は160万円）と大幅にアップし、令和８年度も同水準の助成が継続されています。
⚠️ 重要：令和８年度で建替え助成制度は終了となります
建替え助成の利用を希望される方は、事業承認を受けた後、令和８年度末までに工事に着手し、報告書（事業の着手）を提出してください。期限内に報告書の提出がない場合、助成対象承認は取り消しとなります。
建替え助成の利用を希望される方は、事業承認を受けた後、令和８年度末までに工事に着手し、報告書（事業の着手）を提出してください。期限内に報告書の提出がない場合、助成対象承認は取り消しとなります。
2000年基準とは
2000年基準（新・新耐震基準）とは、1995年の阪神淡路大震災により多くの木造住宅が倒壊、半壊したことをきっかけに、柱・土台などの接合部の接合方法や耐力壁のバランスなどの規定が強化された基準です。
これから家を買うなら”耐震等級３”がオススメではありますが、今お住まいの家が”旧耐震”や”2000年基準に満たない新耐震”であるならば、助成制度を使って耐震補強されることをお勧めします。
耐震化助成メニューと要件
※一部抜粋
助成内容
・「耐震診断」の助成限度額: 10万円～25万円
・「耐震補強工事」の助成限度額:160万円～220万円
※昭和56年5月31日以前に建築された建築物（旧耐震）：220万円
※昭和56年6月1日から平成12年5月31日までに建築された建築物：160万円
耐震補強工事の助成を受けることができる主な要件
〇住宅であること。
〇木造２階建て以下であること。
〇耐震診断の結果「倒壊する可能性がある」と判断された建築物であること。
〇建築基準法における重大な違反がないこと。
〇所有者が団体、法人ではないこと。
〇区民税などを滞納していないこと。
その他「耐震診断」や「耐震補強工事」実施の業者は区指定業者に限ります。
建築基準法における重大な違反とは
1⃣建築基準法第43条の違反
2⃣建築基準法第44条の違反
セットバックが必要な部分に建物がある場合は、当該部分を除去しないと助成金を受けることがでできません。
3⃣建築基準法第48条の違反
これはあまりないように考えますが、例えば住宅を建てることができない”工業専用地域”に建物がある場合、助成金を受けることができません。
4⃣防火地域内の建築物で、防火構造程度になっていない建物
仲宿商店街は防火地域になりますが、防火構造になっていないような古い建物も多くありますので要注意です。
ただし、3⃣、4⃣について、建築当時に適法として建てられたものについては、別途相談ができます。
助成の手続き、工事の流れ
令和８年度助成金の承認申請受付締切は、12月4日です。
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また、同一年度内に診断、工事、支払いまで完了しなければなりませんので、スケジュールには細心の注意が必要になります。
板橋区役所（耐震化推進事業）への相談・申請窓口
担当：都市整備部 建築安全課 建築耐震係
所在：〒173-8501 東京都板橋区板橋二丁目66番1号
電話：03-3579-2554 ／ FAX：03-3579-5437
▶ 板橋区公式サイト「木造住宅の耐震化促進事業」
所在：〒173-8501 東京都板橋区板橋二丁目66番1号
電話：03-3579-2554 ／ FAX：03-3579-5437
▶ 板橋区公式サイト「木造住宅の耐震化促進事業」
耐震化の必要性
能登半島地震や熊本地震の教訓を踏まえると、旧耐震基準や2000年基準未満の建物には耐震補強が不可欠です。
これから家を購入する場合、耐震等級3の住宅を選ぶことを推奨します。一方で、既存住宅については耐震診断を受け、必要に応じて耐震補強を行うことで、安全性を確保できます。
既存の木造２階建ては”４号特例”といって構造計算はもちろんのこと、最低限の計算すらされていない建物が多いと考えられますので、平成12年（2000年）5月以前に建築された住宅にお住まいの方は、ぜひ助成制度を利用して「耐震補強」されてはいかがでしょうか？
※４号特例は令和７年（2025年）４月に縮小されました。
まとめ
では、また次回のブログでお会いしましょう。
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