資金計画シミュレーション【2026年4月以降版 固定金利追加・不動産取得税床面積40㎡】
家を買うときの諸費用と毎月の支払いはいくらかかる？
このページでは、購入金額やお借入れ金額を入力するだけで、かんたんにシミュレーションできます。
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資金計画表
※「決定」を押すまで表示やプリセットは切り替わりません（誤操作防止）。
※課税＝①のうち建物等の課税分を③へ手動／非課税＝③は0固定
千円/㎡
円
１．購入物件
㎡
㎡
㎡
※PDF出力、登記費用（登録免許税）の税率判定に使用
西暦：— ／ 和暦：—
築年数：—
円
円
円
※注文以外は手動入力（合計に重複計上しません）
２．お借入れ計画
土地分ローン
万円
％
年
万円
円/月
円/回
建物分ローン
万円
％
年
万円
円/月
円/回
３．諸費用
１）土地分
円
※不動産譲渡契約書の軽減措置（〜2027/3/31作成分）。
円
円
円
％
※注文＝土地は土地借入×率／建物は建物諸費用に別計上、新築・中古は一本×率
円
円
か月
住宅用：(土地評価額×1/6×1.4％＋土地評価額×1/2×1/3×0.3％)×月数÷12／非住宅：土地評価額×1.7％×月数÷12
円
※土地＋注文住宅以外では、保険料は物件全体に対して計上されます（契約内容により金額は変動します）。
円
円
円
※(評価額×1/2×3%) − 控除額(4.5万円 or (土地1㎡評価額×1/2)×(床面積×2)×3%)
円
円
円
２）建物分（注文のみ）
円
※〜2027/3/31
円
円
※自動は面積×107,000円/㎡
円
※長期優良住宅チェック時は0.1%で計算
円
円
円
円
※(評価額 − 控除額1,200or1,300万円) × 3％
円
円
円
円
４．返済サマリー
円/月
円/回
固定資産税・都市計画税（年額）
円/年
か月
※本計算は概算であり実額とは異なります。
※住宅ローンの借入及び金利優遇の適用には銀行所定の審査が必要となります。
※金利や貸出条件は、本書作成日現在のものですので、融資実行時には変更となる場合があります。
※返済額は弊社で計算した目安額ですので、融資実行後の返済額と異なる場合があります。
※変動金利型融資は、融資実行後の金利情勢により返済額が変動します。
※お借入れされる金融機関により、金消（ローン）契約時に印紙代が掛かる場合があります。
※不動産取得税については、資金計画に記載がない場合でも、土地・建物面積や仕様により課税される場合があります。
※登記費用、固都税の精算金、固都税の想定年額支払い額については、路線価を基に算出しておりますので、金額が異なる場合がございます。
※火災保険については、建物面積や加入保険の内容により金額が異なります。
※住宅ローンの借入及び金利優遇の適用には銀行所定の審査が必要となります。
※金利や貸出条件は、本書作成日現在のものですので、融資実行時には変更となる場合があります。
※返済額は弊社で計算した目安額ですので、融資実行後の返済額と異なる場合があります。
※変動金利型融資は、融資実行後の金利情勢により返済額が変動します。
※お借入れされる金融機関により、金消（ローン）契約時に印紙代が掛かる場合があります。
※不動産取得税については、資金計画に記載がない場合でも、土地・建物面積や仕様により課税される場合があります。
※登記費用、固都税の精算金、固都税の想定年額支払い額については、路線価を基に算出しておりますので、金額が異なる場合がございます。
※火災保険については、建物面積や加入保険の内容により金額が異なります。
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