人気エリアの土地が一瞬で売り止め!? 値付けって大事です。
- 人気エリアの割安土地が、当日中に買取業者2社から申込 → 即売り止め
- 業者が即飛びつく＝相場より安い可能性が高い
- 地元の不動産会社なら、もっと高く売れたかもしれない
人気エリアの土地が、その日のうちに売り止めに
毎日、レインズで物件情報をチェックしていると、 たま～に出てくるんです。
「え、これ本当にこの価格でいいの!?」 っていう、希少な立地＆値ごろ感バツグンの土地。
昨日もまさにそんな物件がありました。 人気エリアで、しかもお値段控えめ。
「これは急がなきゃ！」とお客様にすぐご紹介して 今日ご案内予定だったのですが——
なんと、 その日のうちに買取業者から2件も申込が入り、即・売り止め。
売主様からすれば 「え、もう売れたの！？」という感じでしょう。
業者がすぐに申し込む物件で考えたいこと
でも、業者が即飛びつく物件って、 ほぼ間違いなく 「安い」 から。
今回の仲介会社さんは地元ではない会社。 相場感がズレていた可能性もありますし、 売主様が急いで現金化したい事情もあったのかもしれません。
この物件、当社に売却相談をいただいていたら、 もっと高く売れた自信があります。
地元の相場観が大切な理由
地元の不動産会社は、最新の相場感や買い手の動きを熟知しています。 「あの辺は〇〇があるから人気」 「このくらいで売れる」という 相場観 を持っています。
せっかくなら「早く売る」だけでなく、 「できるだけ高い価格で売る」 ことも大切にしてほしいです。
土地を高く＆スムーズに売りたいなら、
ぜひ地元の会社にも相談してみてください。
では、また次回のブログでお会いしましょう。
お考えなら、まず地元にご相談ください
富士屋不動産では、 板橋区を中心とした地域の取引事例や 現在の販売状況を確認しながら、 査定価格の根拠をご説明しています。
- 査定は無料・しつこい営業はいたしません
- 囲い込みを行わない透明な売却活動
- お急ぎの場合は 不動産会社による買取 もご相談可能
- 物件の状態や条件を確認し、 売却方法をご提案
