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マンションご売却&ご購入のお引渡し/どんな家に住むかよりどんな暮らしがしたいかを提案します

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マンションご売却&ご購入のお引渡し/どんな家に住むかよりどんな暮らしがしたいかを提案します

カテゴリ:山本のブログ
本日はO様のマンションご売却とご購入の2件同時決済、お引渡しがありました。

当初、新築一戸建てかマンションかを迷われていたO様ですが、ご購入されたのは陽当たりの良い南向きのマンションです。

O様はご自宅マンションの売却もあり、売却査定を兼ねてご自宅を拝見したところ、南向きで陽当たりがとてもよく、ご主人様は真冬なのに暖房をつけずに半袖短パンという服装で過ごされているとのこと、また、お天気の良い日は窓辺でワンちゃんが日向ぼっこをしていると伺ったため、私は一戸建てより南向きで陽当たりの良いマンションを強くお勧めしました。

居心地のよさは、ほぼ室内にいるワンちゃんが一番知っているかもしれません。

日向ぼっこ

写真はイメージです。(photoAC様よりお借りしました)

初めてご来店された際に、一戸建て住宅の耐震・断熱・気密などの性能面の重要性をお伝えし、実際の物件見学においては、階段廻りの確認や陽当たりの違いによる室内温度の違いを体感して頂くことで、私がお伝えしたいことはご理解いただけたのだと思います。

O様のお住まい探しは冬の時期に始まりましたので、南向きで陽当たりのよい住戸と、東向き・西向きで陽当たりがあまりよくない住戸とでは、玄関を入ったところで室温の違いを体感できたことはラッキーだったのかもしれませんね。

ポイントは陽当たりだけではありませんので、O様が気になっている物件でもお勧めできない点をお伝えしながらのお住まい探しでしたので、ご来店から半年以上、見学物件も数十件になってしまいご迷惑をお掛けしたかもしれませんが、購入された物件は過去に見学された物件の中で一番お勧めできるものでした。

決済後のご挨拶の際に、「不動産サイトで自分たちで探すより山本さんに頼んでよかった」とお言葉を掛けたことが何より嬉しい一言です。

大手不動産会社やテレビCMを流しているフランチャイズ不動産会社など数多ある中で、弊社の売買担当は、私一人という弱小企業にも係わらず、最後まで私を頼っていただいたO様には感謝しかありません。

お住まい探しは、「何を買うか」の前に「誰に頼むか」も非常に大切なものと考えています。

弊社は上でお伝えしたように私一人で営業しておりますので、心許ないと思われるかもしれませんが、一人だからこそ他社スタッフと勝負できるよう日々学び、知識を蓄えています。

特に私は大工実技のある専門学校を卒業しており、住宅の設計業務も行っていた経験がありますので、建築系の知識は、どの不動産営業スタッフにも負けないよう、勉強しています。

建築知識ビルダーズ

決済日当日に発売された「建築知識ビルダーズ」は、工務店向けの雑誌ですが、私の愛読書の一つでもあります(笑)


その中で得た知識の一部をコラムやブログでお伝えしておりますので、ぜひコラムなどをご覧になられて、富士屋不動産へ相談したいという方がおられましたらお気軽にお問合せください。

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山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年前に新築一戸建てを購入し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

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