人気エリアの土地が一瞬で売り止め!? 値付けって大事です。｜板橋区・北区・豊島区で新築一戸建て・中古マンションを買うなら富士屋不動産

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この記事のポイント

✔ 人気エリアの割安土地が、当日中に買取業者2社から申込 → 即売り止め

✔ 業者が即飛びつく＝相場より安い可能性が高い

✔ 地元の不動産会社なら、もっと高く売れたかもしれない

毎日、レインズで物件情報をチェックしていると、たま～に出てくるんです。

「え、これ本当にこの価格でいいの!?」っていう、希少な立地＆値ごろ感バツグンの土地。

昨日もまさにそんな物件がありました。人気エリアで、しかもお値段控えめ。

「これは急がなきゃ！」とお客様にすぐご紹介して今日ご案内予定だったのですが——

なんと、その日のうちに買取業者から2件も申込が入り、即・売り止め。

売主様からすれば「え、もう売れたの！？」という感じでしょう。

プロ目線

でも、業者が即飛びつく物件って、ほぼ間違いなく「安い」から。

今回の仲介会社さんは地元ではない会社。相場感がズレていた可能性もありますし、売主様が急いで現金化したい事情もあったのかもしれません。

この物件、当社に売却相談をいただいていたら、もっと高く売れた自信があります。

地元の不動産会社は、最新の相場感や買い手の動きを熟知しています。
「あの辺は〇〇があるから人気」「このくらいで売れる」という相場観を持っているんです。

せっかくなら「早く売る」だけでなく、「できるだけ高い価格で売る」ことも大切にしてほしいです。

土地を高く＆スムーズに売りたいなら、
ぜひ地元の会社にも相談してみてください。

では、また次回のブログでお会いしましょう。

土地・一戸建て・マンションの売却を
お考えなら、まず地元にご相談を

今回のケースのように、相場を知らない仲介会社に任せると損をすることがあります。
富士屋不動産は板橋区・北区の最新相場を熟知した地元専門の不動産会社です。

✅ 査定は完全無料・しつこい営業なし
✅ 囲い込み一切なしの透明な売却活動
✅ 急ぎの方には富士屋不動産が直接買取も対応
✅ インスペクション推奨で高値売却をサポート

営業時間 9:30〜18:30　定休日：毎週水曜・第1・3火曜

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