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毎日、レインズで物件情報をチェックしていると、たま～に出てくるんです。
「え、これ本当にこの価格でいいの!?」っていう、希少な立地＆値ごろ感バツグンの土地。
昨日もまさにそんな物件がありました。
人気エリアで、しかもお値段控えめ。
「これは急がなきゃ！」とお客様にすぐご紹介して、今日ご案内予定だったのですが、なんと、その日のうちに買取業者から2件も申込が入り、即・売り止め。
売主様からすれば、「え、もう売れたの！？」という感じでしょう。
でも、プロ目線だとちょっと引っかかるんです。
だって、業者が即飛びつく物件って、ほぼ間違いなく“安い”から。
今回の仲介会社さんは地元ではない会社。
相場感がズレていた可能性もありますし、売主様が急いで現金化したい事情もあったのかもしれません。
この物件、当社に売却相談をいただいていたら、もっと高く売れた自信があります。
地元の不動産会社は、最新の相場感や買い手の動きを熟知しています。
「あの辺は〇〇があるから人気」、「このくらいで売れる」という“相場観”を持ってるんです。
せっかくなら“早く”だけじゃなく“できるだけ高い価格”で売りたいですよね。
土地を高く＆スムーズに売りたいなら、ぜひ地元の会社にも相談してみてください。
では、また次回のブログでお会いしましょう。
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