一括査定の前に、
地元専門家に話してほしいのには
理由があります。
坪単価に80万円の差が出ることも。
大手不動産会社の査定額と、地元・板橋区に特化した富士屋不動産の査定額。 同じ土地でも、これだけの差が生まれることがあります。 囲い込みなし、しつこい営業なし。まずはご相談ください。
査定後の売却義務は一切ありません ／ しつこい営業なし
売却を考えているすべての方へ
「今すぐ売りたい」でも「まだ迷っている」でも大丈夫です。どんな状況でも、まず相場を知ることが最初の一歩です。
「大手・一括査定」と
「地元専門家」の違い
一括査定サービスは便利ですが、登録した瞬間から複数の不動産会社から一斉に営業電話が来ます。そして、地域の実勢価格を熟知していない会社の査定額は、実際の市場より大幅に低いことがあります。
- 登録直後から複数社の営業電話が殺到する
- 個人情報が見知らぬ複数社に渡る
- エリア相場を熟知していない担当者が多い
- 「囲い込み」で買主を絞り、売主に不利な取引になるリスク
- 担当者が変わりやすく、細かな対応が難しい
- 1社への相談のみ。営業電話の嵐なし
- 個人情報は当社のみで管理
- 板橋区・北区の取引実績データで正確な相場を提示
- 囲い込み一切なし。買主側仲介と積極的に連携
- 代表者が直接対応。担当変更なし
板橋区仲宿の土地売却案件。お客様はまず一括査定サイト経由で大手不動産会社に相談されましたが、提示された査定額は期待を大きく下回るものでした。富士屋不動産に相談いただき、仲宿エリアの実績価格データをもとに査定。金沢小学校学区という需要のある立地を正確に評価した結果、坪単価で80万円高い価格での売却を実現しました。
富士屋不動産が
売主に選ばれる6つの理由
地域密着の相場把握
仲宿・金沢小学区など細かなエリアの実取引データを保有。「相場より安い」査定額を出しません。
一切行いません
物件情報を広くオープンにし、買主側仲介と積極的に連携。売主に有利な取引を最優先します。
高値・早期売却を実現
建物状況調査（インスペクション）を実施することで買主の不安を解消。競合物件との差別化になります。
直接買取も対応
弊社が直接買取る場合は仲介手数料が不要。「早く現金化したい」「近隣に知られたくない」方に最適です。
ワンストップで対応
提携司法書士のご紹介で、相続登記が未完了の状態でも売却に向けてスムーズに進められます。
きちんと説明します
譲渡所得税・3,000万円特別控除など、売却後に手元にいくら残るかまで丁寧にご説明します。
実際にご依頼いただいた方から
「まず地元の専門家に相談してよかった」。そのひと言が、私たちの仕事の原点です。
個人経営の責任感があると思う。いろいろとありがとうございました。
査定から引渡しまで、
富士屋不動産がすべてサポートします
初めての売却でも安心です。各ステップで何をすればよいか、丁寧にご説明しながら進めます。
Web・お電話・ご来店でご相談いただけます。現地を確認し、板橋区の実取引データをもとに適正価格を算出します。査定後の売却義務は一切ありません。
⏱ 最短当日〜数日専属専任・専任媒介からお選びいただけます。なお、囲い込みが発生しやすい「一般媒介」はお断りしています。透明性を最優先した契約です。
⏱ 1〜2週間レインズへの登録・ポータルサイト掲載など、情報を広くオープンにして買主を募ります。内見対応も丁寧にサポートします。
⏱ 1〜3ヶ月が目安買主からの申し込みを受け、条件交渉をサポート。買主側仲介とも積極的に連携し、スムーズな交渉を進めます。
⏱ 1〜2週間重要事項説明・売買契約・残代金決済・鍵の引渡しで完了。売却後の確定申告・税金のご相談にも対応します。
⏱ 契約後1〜2ヶ月で決済売却前に気になること、
なんでも聞いてください
売却前に、自分で確認できます
相談前に税金や特例を把握しておくと、査定・相談がよりスムーズになります。富士屋不動産オリジナルの無料ツールをご活用ください。
まずは、今いくらで
売れるか知るところから。
査定は無料。売却の義務もありません。
板橋区・北区の不動産売却は、地元専門の富士屋不動産にご相談ください。
しつこい営業は一切行いません ／ 秘密厳守
