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いつもご覧いただきありがとうございます。
先日ブログでご紹介した土地のお隣で、新しく売地が出ました。
びっくりしたのは、その価格。なんと、前回の土地の倍の価格です。たしかに、前回の土地は「安すぎる」とは思いましたが、それにしても倍はちょっと強気すぎる気がします。
しかもレインズには、大手不動産会社必殺の 「図面登録なし」。おそらくしばらく市場に出したまま“干して”おいて、値下げの頃合いを見計らって不動産会社に買い取らせ、再販売のときに専任を取る……そんなシナリオを描いているのでしょう。
弊社がいま専任で販売中の築浅一戸建てに、囲い込みで有名な大手不動産会社のツートップから資料請求がありました。もちろん私はすぐに資料を送りましたが、逆の立場だったら……いくら待っても資料は届かないんじゃないかと思います。
国交省もこうした 「囲い込み」 の実態を理解しているはずですが、厳しく取り締まったり罰則を強化したりといった実効性ある対策には踏み込めていません。財閥系だから忖度が働いているんですかね。
とはいえ、情報リテラシーの高い方なら、購入や売却のときにしっかり調べて判断されるはず。何度も書いていますが、不動産や建築に限っては 「大手＝安心」とは限りません！
ぜひ気をつけていただきたいと思います。
では、また次回のブログでお会いしましょう。
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