土地・新築一戸建て購入前に見るべき 「地盤・ハザード」チェックリスト

地盤（成り立ち・揺れやすさ・造成）

地理院地図（国土地理院）

土地条件図で地形の分類（山地、台地・段丘、低地など）や起伏、地盤の高さを示す地盤高線、防災施設などを重ねて確認できます。

J-SHIS マップ（防災科研）

地震による強い揺れと、地盤による揺れやすさや大地震が発生する確率を地図で確認できます。

東京都 被害想定（東京都 建設局）

首都直下地震など複数の地震ケースで、東京都内の震度分布や建物被害想定を確認できます。

地盤サポートマップ（ジャパンホームシールド）

ジャパンホームシールドが作成。地震・液状化・浸水のリスクを俯瞰できます。

東京の地盤（東京都 建設局）

都内で実施された地盤調査で得られた地質柱状図を表示したものです。

大規模盛土造成地マップ（東京都 都市整備局）

過去の被害事例を踏まえ、大規模盛土造成地の位置と規模を示し、滑動崩落の危険性を把握できます。

古地図（迅速測図／今昔マップ）

明治〜戦後の地形・水域の痕跡から、川の付け替え・暗渠化・後背湿地などを確認できます。

マンション　耐震診断の結果（東京都耐震ポータルサイト）

耐震診断が義務付けられている東京都が所管する建築物について、耐震診断の結果と耐震診断結果の未報告物件が公表されています。

ハザード（浸水・土砂・液状化・複合）

ハザードマップポータル（国土交通省）

重ねるハザードマップで、災害リスク情報や防災に役立つ情報を重ねて閲覧できます。

土砂災害警戒区域等マップ（東京都建設局）

土砂災害警戒区域等でない区域でも、土砂災害が発生する場合があります。付近に「がけ地」や「小さな沢」などがあれば注意してください

水害実績情報（東京都）

「浸水実績」では、都内の浸水想定と過去実績（1989/7~2019/10）を確認できます。「水害記録」は、昭和49年～令和4年までに発生した主要な浸水実績を表示しています。全ての浸水箇所を反映したものではありませんので、必ず役所にて調査を行ってください。

水害リスク情報（東京都）

「浸水リスク検索サービス」は、大雨が降った際に想定される浸水リスク情報（浸水深や浸水範囲、河川からの氾濫により浸水が継続する時間）を地図や住所から調べることできます。

液状化マップ（東京都 建設局）

東京都全域を一定条件で揺らした場合の液状化の起こりやすさを相対的に示した地図です。

東京都 被害想定（東京都 建設局）

首都直下地震などの地震発生時における液状化危険度を確認できます。

地域危険度（東京都 都市整備局）

各地域における地震に関する危険性を、建物倒壊危険度、火災危険度、災害時活動困難係数及び総合危険度で示したものです。