建売の設計力。南６ｍ道路の立地でこの間取りはもったいない。
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2023年12月11日投稿
建売住宅の設計力
誰でも陽当たりのいい家が欲しいですよね？
以前のブログで、南道路面だからといって必ずしも陽当たりがいいとは限らない話をお伝えしました。
”立地の王様”といってもいい東南角地で、しかも南道路６ｍという新築住宅が販売されているのですが、この間取りどうなの？ということで取り上げてみました。
この物件をSUUMOに掲載する場合に入れそうなコメントを上げてみます。
★南道路６ｍ×東道路４ｍの東南角地につき陽当たり良好。★全室収納つき6帖以上のお部屋が3部屋でゆとりある生活ができます。
★ウォークインクローゼットで季節ものの収納に便利。
★LDKは広々17帖で家族団らん生活が楽しめます。
★リビング横3.3帖のお部屋とつなげれば20帖のLDKとして利用可能です。
ざっと良さげな感じで書いてみましたがいかがでしょう？
さて、私がこの家の間取りで気になる点を挙げてみます。
❶東南角地なのに南面に窓がほとんど取れていない。
そもそも１階の部屋には南窓がありませんし、２階のリビングにも小窓だけ、３階もバルコニーの掃き出し窓はあるけどWICが邪魔して午前中は陽が入らない。
➋キッチンがムダに広く６帖くらいありそうで、冷蔵庫置場と通路の動線がかぶり使いにくそう。
❸LDKの表記は17.1帖でもリビングダイニングの広さは８帖程しかなく、実際に使える広さで換算するとLDK13帖ほどになると思われる。
❹3.3帖の引き戸があるから、ソファを置くスペースに困りそう。というか置けるの？
17帖のLDKで想定していた家具の配置ができる？
他にも書きたいことはありますが、陽当たりとリビングの広さをメインに伝えたいので、この辺にしておきます。
毎度お伝えしていることですが、【予算は〇〇〇〇万円以内、3LDKでLDKは〇〇帖以上、駅まで〇分以内】という条件だけで家探ししていると、お客様が望んでいる家は見つかっても、望んでいた暮らしや生活はできないかもしれませんよ。
望んでいた暮らしができる家を見つけてくださいませ。
今日のところはこの辺で。
では、また次回のブログでお会いしましょう。
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