板橋区で新築一戸建てを買うなら知っておきたい！㉑基礎の断熱方法について
新築一戸建てを購入する際、多くの方は間取りや設備に注目しますが、快適な住まいのためには 「家の性能」 も重要なチェックポイントです。特に、寒い冬に足元の冷えを感じにくくするためには、床の素材に加えて基礎の断熱性能も影響します。
一般的な建売住宅では「床断熱」が採用されていますが、近年では断熱等級6以上の建売住宅も登場し、より断熱性能と気密性を高めるために「基礎断熱」を採用する物件も増えてきました。
タグ一覧
基礎断熱と床断熱の違いとは？
| 床断熱 | 基礎断熱 | |
|---|---|---|
| 断熱の場所 | 1階の床下に断熱材を施工 | 基礎（コンクリート部分）に断熱材を施工 |
| 床下の温度 | 外気温の影響を受けやすい | 室内に近い温度で安定 |
| 暖房の効率 | 外気温の影響を受けやすく、エネルギー消費が多くなりがち | 暖房の効率が高く、省エネにつながる |
| 気密性 | 配管廻りの気密を確保しにくい | 気密性を高めやすい |
| メンテナンス | 床下が開放的で点検しやすい | 床下の点検が必要。シロアリ対策必須 |
この違いを理解した上で、メリット・デメリットを見ていきましょう。
床断熱のメリット・デメリット
・基礎断熱に比べて、施工コストを抑えられる傾向です。
・キソパッキンにより床下に空気が流れるため、湿気がこもりにくく、シロアリのリスクが低めです。
デメリット
・外気の影響を受けやすく、冬場に足元が冷えやすくなります。
・冷暖房のエネルギー消費が多くなりがちで、暖房の使用量が増えやすいです。
・気密性を確保しにくく、断熱欠損のリスクもあります。特に洗面台などの配管まわりでは断熱材が欠損しやすく、すき間ができやすいため、断熱性能も落ちる可能性があります。
基礎断熱のメリット・デメリット
・室内の温度を維持しやすく、光熱費の節約につながります。
・気密性を高めやすく、しっかりと施工すれば、床下に冷気が入りにくくなり、結露のリスクが減るため、カビや湿気対策にも有効です。
・気密性を高めやすく、しっかりと施工すれば、床下に冷気が入りにくくなり、結露のリスクが減るため、カビや湿気対策にも有効です。
・床下にエアコンを設置することで効率的に暖房が可能です。床暖房なしでも快適な住環境を作れます。※一部の工務店のみ行っている方式です。
建売住宅でもユニットバスは基礎断熱にすることが一般的ですので、住宅全体で断熱方式を統一することで、断熱層の連続性が確保され、気密性や断熱性能が向上します。
デメリット
・断熱材の施工不良があると、結露やカビの原因になります。
・シロアリ点検が難しい。基礎断熱にすると基礎立ち上がり面を目視で確認することができなくなるため、シロアリの進入の発見が遅れる可能性があります。
・断熱材や施工費用が床断熱よりも高くなることが多いです。
注意点
・シロアリ点検が難しい。基礎断熱にすると基礎立ち上がり面を目視で確認することができなくなるため、シロアリの進入の発見が遅れる可能性があります。
・断熱材や施工費用が床断熱よりも高くなることが多いです。
注意点
・ 断熱材の折り返し施工や土台部分への断熱が不十分な場合、土台などが熱橋（ヒートブリッジ）となり、外部からの熱が伝わりやすくなります。これにより、室内の断熱性能が低下し、暖房効率が悪化する可能性があります。
・熱橋が存在すると、室内外の温度差が大きくなる部分で結露が発生しやすくなります。特に、土台の結露は、木材の腐朽やカビの発生を招く恐れがあります。
・結露や湿気が原因で木材が湿潤状態になると、シロアリの侵入リスクが高まります。基礎断熱では、床下の湿気管理が重要であり、適切な施工が求められます。
・断熱不足により、床の表面温度が低下し、室内の温度ムラや足元の冷えを感じやすくなります。これにより、居住者の快適性が損なわれる可能性があります。
以上のことから、基礎断熱を採用する際は、立ち上がり部分の断熱材の適切な折り返し施工や、土台部分への断熱施工を確実に行うことが重要です。
１階の床に「ガラリ（通気口）」と「ブースターファン（循環ファン）」を設ける
・床下の空気を室内へ効率よく循環させる
・床の温度ムラが少なくなり、快適性が向上
・空気の滞留が少なく、カビや結露のリスクを低減できる
というメリットがあります。
床下の通気が悪いと床下の湿度が上がり、カビやシロアリのリスクが高まる可能性がありますので、基礎断熱の家なら「ブースターファン付きのガラリ」がおすすめです。
まとめ：建売住宅を選ぶ際のポイント
◎床断熱の場合
・配管廻りに断熱欠損がないか
・断熱材が垂れ下がったりしていないか
・断熱材がすき間なく入っているか◎基礎断熱の場合 ・断熱材が土台廻り、底版折り返しまで貼ってあるか
・ガラリはついているか
・ブースターファンはついているか上記のように床下の状態や施工方法をチェックすることが大切です。これにより、長期的に快適で安心な住まいを手に入れることができます。建売住宅を検討している方は、基礎の断熱方法にも注目し、快適な住環境を実現しましょう！
タグ一覧
ご質問やご相談などお気軽にご連絡ください。お名前とメールアドレスだけでお問い合わせできます。
