板橋区で新築一戸建てを買うなら知っておきたい！⑪断熱等性能等級について
2021年 5月11日投稿
2024年12月1日更新
これから新築住宅を検討されている方には、ぜひ知っておいてほしい基準が 「断熱等性能等級」 です。今回は、この基準について分かりやすく解説し、なぜこれが快適な暮らしに直結するのかをご紹介します。
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断熱等性能等級とは
等級７：令和４年１０月に新設
等級６：令和４年１０月に新設
等級５：令和４年４月に新設
等級４：平成25年に改正された基準に適合
（平成11年当時は省エネルギー対策等級4）
等級３：平成４年に改正された基準に適合
等級２：昭和55 年に制定された基準に適合
等級1：その他（断熱材が入っていない）
等級4以上は住宅ローン控除を受ける条件にもなっています。断熱性能が高い家は、快適な室内環境を保つだけでなく、冷暖房費の削減にもつながるため、家計にも優しい選択です。
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ヒートショックの危険性と住宅環境の関係
寒い家に住むことで引き起こされる健康リスクの一つが「ヒートショック」です。
特に脱衣所や浴室での急激な温度変化が原因で、心筋梗塞や脳卒中のリスクが高まります。東京都健康長寿医療センター研究所の推計によると、2011年の1年間で約1万7000人がヒートショック関連で亡くなったとされています。
「家の中で一番寒さを感じる場所はどこですか？」というアンケートでも、1位が脱衣所、2位がトイレ、3位が浴室という結果が出ています。これらの場所を暖かく保つためにも、住宅全体の断熱性能が重要です。
特に脱衣所や浴室での急激な温度変化が原因で、心筋梗塞や脳卒中のリスクが高まります。東京都健康長寿医療センター研究所の推計によると、2011年の1年間で約1万7000人がヒートショック関連で亡くなったとされています。
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令和7年から断熱等級４が義務化
令和7年（2025年）4月から、すべての新築住宅において「断熱等性能等級4」以上が義務化されます。令和6年（2024年）以降、住宅ローン控除を受けるためには断熱等級４は必須条件となっていますので、現在販売されている建売住宅の多くは、この基準を満たしていると考えられます。
さらに、令和12年（2030年）までには「等級5」以上を義務化する予定です。いま「断熱等級４」の家を買ってしまうと、数年後には既存不適格になってしまうかもしれません。
断熱等性能等級5の義務化も視野に
国は遅くとも令和12年（2030年）までに義務化基準を断熱等級５の水準に引き上げる方針を打ち出しています。この動きは、地球温暖化対策や家庭でのエネルギー使用削減を目的としたものです。等級5以上の住宅では、冬場の寒さや夏場の暑さを大幅に緩和できるだけでなく、冷暖房費の削減にもつながります。これからの家づくりを考える上で、この未来を見据えた基準を意識することが重要です。
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まとめ
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快適性や健康を考慮した家選びが、家族の未来をより豊かにしてくれると思います。板橋区で新築一戸建てをお探しの方は、富士屋不動産で家の性能を基準にした新しい家選びを始めてみませんか？
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