【中古一戸建て住宅購入時のポイントと注意点】全12項目を一覧に纏めました。
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板橋区で中古一戸建て住宅を購入する前に確認してほしい注意点とポイントを、全12項目にまとめました。
中古一戸建てを購入するときは、価格や間取りだけでなく、建物の状態、修繕・リフォーム費用、税金なども確認しておくことが大切です。気になる項目からご覧ください。
中古一戸建て購入前に確認したい12項目
①住宅ローン減税について
中古一戸建てやマンションを購入した場合の住宅ローン減税について解説しています。
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②不動産取得税について
不動産を購入した後にかかる不動産取得税について、中古住宅を中心に解説しています。
③おすすめできる築年数について
中古一戸建てを購入する際に気をつけたいポイントとして、新築時期や10年保証、中間検査などを説明します。
④建物状況調査と瑕疵保険
「建物状況調査」「住宅診断」「ホームインスペクション」など、建物の状態を確認する検査について解説します。
⑤小屋裏換気について
中古・新築を問わず大切な小屋裏（屋根裏）換気について、点検口から確認できる状態などを紹介します。
⑥一戸建てのリフォーム費用
中古一戸建ての購入後にリフォームする場合の費用・予算について、築10年の物件をもとに概算を紹介します。
⑦床下・天井点検口の確認
見学の際に確認したい床下・天井点検口。建物状況調査やインスペクションで建物の状態を確認する際にも役立ちます。
⑧ベランダ・バルコニーの確認
雨漏りの原因になることもあるベランダ・バルコニー。中古物件の購入を検討する際に確認したいポイントを紹介します。
⑨リフォーム済みの一戸建て
リノベーションとリフォームの違いや、既存の建物に新たな機能・価値を加える改装工事について解説します。
⑩壁と天井にカビ？
上階のルーフバルコニーや板金仕上げの笠木から雨漏りした可能性など、実際の事例を紹介します。
⑪屋根材に要注意！
スレート屋根のメンテナンスや、2000年前後に使われた無石綿スレート屋根材について解説します。
⑫階段が物置に
各部屋の広さだけでなく収納量も大切です。中古住宅の内見時に確認したい収納のポイントを紹介します。
中古一戸建ての購入や内見について、お気軽にご相談ください。
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