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家の耐久性を気にしませんか?

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家の耐久性を気にしませんか?

カテゴリ:新築住宅購入時のポイント

2023年10月31日投稿
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この記事を書きました代表の山本です。

家を買うことがゴールになってませんか?買った後に後悔しないよう気を付けたいポイントなどを日々ブログで発信しております。

板橋区・北区・豊島区を中心に不動産売買の仲介を行っておりますが、営業外のエリアでもご対応させていただくことも可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。

軒ゼロ、サイディング外壁

最近の建売の外観は、軒の出がないボックス型や片流れ屋根などのデザインがはやっていて、外壁の素材はサイディング貼りの住宅が多いように思います。
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最近ではサイディング材も種類が豊富になりデザイン性も高くなりましたが、どうしてもつなぎ目が目立ってしまうため、より洗練されたデザイン性を求めモルタル吹付工法を採用している分譲会社もあります。

モルタル吹付工法を採用した分譲住宅はそれほど多くはなく、最近では殆ど見かけることはないのですが、たまたま建築中の建売住宅があったのでブログで取り上げてみました。

下地に防水シートと金網が張られていて、金網の上からモルタルを塗っていきます。

この家、ちょっと気になるのが通気層がないんです。

サイディング工法は新築であれば通気層がありますが、モルタル工法だと通気層がない家があるんですよね。

過去に紹介した高気密高断熱住宅であるM様邸もモルタル吹付工法ですが、しっかり通気層を設けています。

M様邸は防水シートの上に胴縁を設けて通気層を確保し、金網を張っています。

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通気層を設けた方が、万一雨が浸入しても躯体側まで水が入りにくいことと壁内結露の予防にもなります。

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家の耐久性を決める要因は、雨漏り・結露の予防とシロアリ対策ですので、
壁に限らず通気層が確保された家がいいですよ。

通気とシロアリについては下記のブログをご参照ください。

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今日のところはこの辺で。
では、また。

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建売住宅の内覧時に見ておきたいポイントと注意点


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山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年前に新築一戸建てを購入し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

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