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断熱性能のお話し③断熱材は施工方法により性能が変わる?

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断熱性能のお話し③断熱材は施工方法により性能が変わる?

カテゴリ:新築住宅購入時のポイント
2021年 9月14日投稿
図面上では性能の良い断熱材を使用していても、施工方法により断熱性能がキチンと発揮できていない可能性もあります。
本日は工事中に確認できるポイントをお伝えいたします。


袋入りグラスウールの注意点

建売住宅で一般的に使用する袋入りのグラスウールですが、施工方法によりその性能が大きく変わります。

キレイに施工された袋入りグラスウール

キレイに施工されたグラスウール施工


断熱欠損のあるグラスウール

天井付近にすき間があり断熱欠損のあるグラスウール施工

グラスウール施工状態と性能
②のような断熱材の施工方法の場合、コンセントプレート廻りや天井付近から冷気や熱気が入り、エアコンをガンガンつけても部屋が快適になりません。

ビルトインガレージの注意点

ビルトインガレージも注意が必要で、断熱材の施工方法によって2階リビングの快適性が変わるかもしれません。

最近では多い施工方法で、2階床の真下に断熱材が入っていて、その下に空気層があります。


車庫天井部分に見える白くて四角のものが断熱材で、1階外壁の通気層から空気が入り込んでも、その上に断熱材が施工されているため2階の床が冷えずらくなります。

ビルトインガレージ上にあるリビングは激寒!?

続いて、あまり優しい設計・施工ではない物件の写真です。

黄色くなっているところが断熱材が入る場所で、2階床の真下は空気層、その下に断熱材が来ます。


天井に断熱材を置いた施工方法になります。
赤い線部分が通気層(すき間)ですので、外壁下の通気層から2階の床下にはどんどん冷気が入り込みます。
従って2階の床が冷えてしまい、エアコンを付けても床の表面温度が上がらず底冷えしてしまいます。

この工法でも違反建築ではありませんので、分譲会社、施工会社の断熱性についての知識により変わりそうです。

勾配天井には気を付けて

最近はやりの勾配天井ですが、こちらも施工方法を間違えると10年もしないうちに屋根の下地板が結露で腐るので注意が必要です。

※写真:日経ホームビルダー:築1年の一戸建て住宅に発生した結露


勾配天井の場合は断熱材を屋根に設置しますので、屋根と断熱材との間に通気層を設けた方が良いのですが、多くの建売住宅では通気層を設けていないと思われます。
殆どの場合、ただでさえ施工が難しい袋入りのグラスウールを詰め込むだけではないでしょうか。

上記物件も勾配天井のある一戸建てですが、専用パーツを使用し通気層を設けております。

勾配天井や吹き抜けのある家は開放感がありますが、施工をしっかり行っている工務店でないと、入居後に思わぬトラブルを招きかねません。

購入前に施工方法を確認した方が良いですね。

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山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年前に新築一戸建てを購入し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

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