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板橋区で新築一戸建てを買うなら知っておきたい!⑥断熱材について

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カテゴリ:新築住宅購入時のポイント

断熱材施工の断面

2019年12月2日投稿
2024年11月18日更新
購入時に見ておきたいポイント⑥断熱材について
新築一戸建てを購入する際に知っておきたいポイントの第6回目は、「断熱材」についてです。板橋区・北区・豊島区で建売住宅の購入を検討中の方に向け、断熱材の種類や施工方法の重要性を解説します。
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袋詰めされたグラスウールが一般的

多くの建売住宅では、繊維状の断熱材が袋詰めされたグラスウールを使用されています。下の写真はグラスウールを埋め込んだ壁の様子です。

袋入りグラスウールの施工

断熱材は、外に面する壁面、床面、小屋裏、仕様によっては各階の天井に施工されます。こちらの欠点は、施工精度によりコンセントやスイッチプレート廻りに隙間が生じ、そこから冷気が入り込むことで、寒い家になってしまう可能性があります。
※ここが一番大切なポイントですので、気になる物件があれば施工途中を確認した方が良いです。

コンセント・スイッチプレートから冷気が入ってしまう場合、後付けで設置できるコンセントのカバーがありますので、入居後でも隙間風の対策、気密対策が可能です。
気密用コンセントカバー 気密用コンセントカバー

▲専用コンセントカバー


また、グラスウール断熱材は耐水性がありませんので、雨漏りや壁内結露が生じた場合にはその性能を発揮することが出来ません。同じに見えるグラスウール断熱材でも、高性能で密度の高いものや厚さが重要です。

発泡ウレタンの断熱材

つづいて発泡ウレタン断熱のご紹介です。こちらは、ウレタン樹脂に発泡剤を混ぜて現場で発泡させる施工ですので、隙間なく施工することが出来ます。
壁部分の100倍発砲ウレタン断熱 屋根部分の100倍発砲ウレタン断熱

▲100倍発砲タイプ


施工費が高くなるため、一般の建売住宅では見かける機会は少ないのですが、稀に同工法を採用している会社さんもありますので、ぜひ気にかけてみてください。

発泡ウレタンも30倍発泡、100倍発泡、120倍発砲の3種類あり、100倍、120倍発泡タイプのものは注意点がありますので、気になる方はご案内の時にでもご説明します。
壁部分の30倍発砲ウレタン断熱 屋根部分の30倍発砲ウレタン断熱

▲30倍発砲タイプ


断熱材は性能と厚みが大切

断熱材については、その性能の違いだけではなく、どの位の厚みのものが入っているかが大切です。

断熱材は性能と厚みが大切


・写真右にある①グラスウール(熱伝導率0.05W/mK)の厚さ50mmの床断熱材
写真左にある②ポリスチレンフォーム熱伝導率0.028W/mK)の厚さ50mmの床断熱材

ともに厚みは同じですが、熱抵抗値を計算すると
①:1.0㎡K/W(0.05m÷0.05W/mK)
②:1.78K/W(0.05m÷0.028W/mK)
となり、②の断熱材を入れた家の方が熱を通しにくくなります。
※熱抵抗値は数値が高い方が熱が伝わりにくくなります。

断熱材の施工方法も重要

どれだけ性能のよい断熱材を使用していても、施工不良があると断熱効果を十分に発揮できません。施工途中の現場を確認し、適切に断熱材が施工されているかを確認することも重要だと思います。
断熱材の施工不良 断熱材の施工不良
断熱材がキチンと施工されていない現場写真です。右側(スマホは下)は一見、丁寧に施工されているように見えますが、断熱材がスカスカです。このような施工不良は、大手ハウスメーカー、建売住宅に係わらずよく見かけます。

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断熱等性能等級にも注目

令和7年(2025年)4月から、全ての新築住宅において断熱等級4が義務化されます。今年から断熱等級4以上の性能を満たさない新築住宅は「住宅ローン控除」を受けることができない為、多くの建売住宅でも断熱等級4になっていると思います。

さらに、令和12年(2030年)には断熱等級5の義務化も検討されており、断熱性能の高い住宅を選ぶことで、光熱費の削減や快適性の向上が期待できます。

まとめ

断熱材は、種類や厚みだけでなく、施工方法も重要です。同じ等級4でも施工方法により性能が異なるため、気になる物件は必ず施工状況を確認しましょう。断熱性能にこだわることで、快適で省エネな住環境を手に入れることができます。

では、また次回のブログでお会いしましょう。

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山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年間一戸建てに居住し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

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