賃貸マンションではありますが、年内最後の契約予定が入りました。
こちらのマンション、３年ほど前に底地の売却を仲介させて頂いたオーナー様が所有されているのですが、これまでは付き合いのある不動産会社へ募集を任されていたところ、１年以上も空室で困っているとのことで、弊社へ相談がありました。
駅近の１Rで家賃は５万円台と値ごろ感がありそうな家賃設定ですが、不動産流通機構で「駅名×１R×6万円以内」で検索すると数百件出てくるほど空室の多い広さと価格帯です。
過去のブログでもお伝えした通り、板橋区内の空き家の76％（27,920戸）は賃貸用の共同住宅になりますので、同様に空室でお困りのオーナー様も多いのではないかと推測します。
2か月ほど前にご相談があったのですが、オーナー様には今までと同じような募集方法だと不動産会社を変えたところで客付けは難しいことをお伝えし、入居者が負担する初期費用を出来るだけ掛からないような募集方法を提案させていただきました。
入居者にとって初期費用の負担が少ないということは、オーナー様の負担が増えることになりますが、弊社からの提案を受け入れてくださったことで、今回お申込み・ご契約の流れになりました。
こちらのマンションは築18年経ったこともあり、エアコン、キッチンを交換されていることも、しっかりアピールし募集を行ったことで、１年以上空室だった物件が約2か月で契約に至り、オーナー様にも喜ばれて弊社も胸を撫で下ろしているところです。
これから収益不動産、ワンルームマンションの投資をお考えのオーナー様に置かれましては、板橋区の空き家状況も踏まえて購入してくださいね。
現在、板橋区役所前駅、板橋本町駅周辺で空室の賃貸物件を保有されているオーナー様に置かれましては、一度地元の富士屋不動産へご相談ください。
株式会社富士屋不動産
電話：03-5248-6228
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