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【速報 令和5年版】東京都の賃貸住宅の空家は63万戸もある!?

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【速報 令和5年版】東京都の賃貸住宅の空家は63万戸もある!?

カテゴリ:お役立ち情報
総務省は『令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計(速報集計)結果』を公表しました。

速報集計によると、東京都の総住宅数は平成30年調査の767万戸から52.7万戸増の820万戸、空き家は81万戸から89.8万戸と5年間で8.8万戸増えています。

空き家のうち賃貸、売却用及び二次的住宅(別荘など)を除いた戸数は、18万戸から21.5万戸、空き家率は2.6%と全国平均の5.9%と比べると低いものの、東京都内においても放置された空き家が増えてきています。

※日経新聞より転載

平成30年の統計をみると、81万戸の空き家のうち賃貸住宅が57.9万戸と約7割を占めており、管理が行き届かない可能性が高い長期不在等の「その他の住宅」が18万戸、「売却用の住宅」が4.2万戸、「二次的住宅」が0.9万戸でした。

仮に、上記と同じ割合で令和5年分を計算すると89.8万戸×70%で、約63万戸もの賃貸住宅の空室があるということになります。

過去のブログでも書きましたが、板橋区だけで毎年約3千戸もの新築賃貸住宅が建てられています。
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平成23年2月20日 日経新聞

平成23年2月20日 日経新聞

平成23年2月20日の日経新聞にも「節税対策として賃貸アパート・マンションを建てる動きが後を絶たない」と書かれている通り、安易に1Rアパートを建築するのは数十年後に価格競争、ダンピング合戦に巻き込まれるだけです。

これから賃貸アパートの建築を検討しているオーナー様については、ワンルームではなく、新婚さんや赤ちゃんのいる家庭向けの1LDKマンション、アパートはいかがでしょうか?
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上の記事にあるような高性能で長寿命な賃貸住宅を建てれば、築年数が経過しても価格競争も起きにくく、長期投資として魅力的だと思いませんか。

超高性能な賃貸住宅、ご興味ございましたらお気軽にご相談ください。

今日のところはこの辺で。
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山本 亮

住宅の設計、施工管理、建売用土地仕入れを経験した住宅のプロの目線で、お客様のお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。また、10年前に新築一戸建てを購入し、現在はマンションに居住しておりますので、一戸建て・マンションそれぞれの良い点、悪い点など実際に住んでみて分かることなどもお伝えします。 私は代表者ですので、無責任な仕事は致しません!お一人お一人のお客様の為に責任をもって対応させて頂きます。

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