板橋区で新築一戸建てを買うなら知っておきたい！⑰床材について
2023年11月14日投稿
購入時に見ておきたいポイント第17回目は、建売住宅の床材について解説します。
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建売住宅の床材はシートフローリングが主流
現在販売されている建売住宅においては、「オレフィンシート」という特殊シートを表面に張ったシートフローリングが主流で、キズ、汚れに強くは耐久性にすぐれているとされています。
オレフィンシートを剥がしてみた様子です。木目調のシールが貼られただけであることが分かりますね。
キャスター傷にも強いといわれているシートフローリングですが、私の経験では床がかなり凹みますのでキャスターつきの家具はお勧めしません。キャスター付きのイスを使用する場合はカーペットやラグを敷くことをオススメします。
また、写真のようなキズがついてしまうと、素人仕事ではキレイに補修することが難しいので、キズの補修は専門家に依頼しましょう。
キズに強いといわれるシートフローリングですが、10年20年と使っているうちに経年劣化で見た目はかなり悪くなり、補修できないほど劣化が進んだ場合、上からフロアタイルなどを貼るしかありません。
また、家の床が冷たいのは、シートフローリングということも理由の一つになります。
こだわり派の建売業者は突板フローリングを採用している場合もあります
また、シートフローリングと比べると木の風合いがあり高級感がありますが、経年で表面の木が捲れると残念な感じになってしまいます。突板フローリングも一般的に表面にコーティングが施されているので、シートフローリングと同様床が冷たいと感じます。
挽板フローリングも滅多に見かけません。
こちらは突板フローリングより見かけることはありませんが、厚みがある分高級感もでてきます。
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極めて稀に無垢フローリングを採用している物件もあります
杉やヒノキなど針葉樹は柔らかく凹みやすいですが、その分足触りがよく温かみを感じることができ、オークやバーチなどの広葉樹は硬くて凹みに強いのですが針葉樹と比べて冷たく感じます。
上の写真は杉の無垢フローリングで塗装を行っていないため、凹みやキズが付きやすくなりますが、温かみがあり歩き心地がとてもいい感じでした。
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無垢フローリングのデメリットは、床なり、隙間が開いてくる、定期的にメンテナンスが必要になることですが、無垢フローリングは床が冷たく感じることが少なく、歩き心地がとてもいいので、一度無垢フローリングの家を内見して体感するといいかもしれません。
また、表面をサウンディング（ヤスリ掛け）することで、新品のように蘇らせることもできます。
実際に内見できる”無垢フローリング採用の家”はこちら
※広告掲載の都合上、該当物件が０になることもありますので、その際は弊社まで直接お問い合わせください。
また、弊社に各フローリングのサンプルがありますので、ご来店の際に確認することもできます。
フローリング種類ごとの温感をサーモ写真で比較。
まとめ
家で過ごす時に肌に一番触れている部分は床になるので、床材にはこだわってほしい部分です。
また、シートフローリングなど新築時はピカピカでも経年で劣化するものを選ぶより、無垢フローリングなど経年美化するものを選ぶのもいいと思いますよ。
今日のところはこの辺で。
では、また次回のブログでお会いしましょう。
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